Ипотеке предсказывают восстановление
В 2009 году, по данным Центробанка РФ, в Самарской области объем выдачи ипотеки сократился почти в пять раз - на 79,4%.
Общая сумма выданных ипотечных кредитов составила чуть более 3,5 млрд. рублей. Однако в этом году банкиры ожидают частичного восстановления рынка , если не будет проблем с рефинансирование кредитов. С понижением ставки рефинансирования ЦБ пошли вниз и ставки по кредитам, однако потребители не спешат брать ипотеку.
Эксперты же говорят о том, что главные проблемы ипотеки - в стоимости кредитов и жилья. Главный экономист УК "Финам Менеджмент" Александр Осин говорит, что при нынешнем среднем уровне ставки по ипотеке в 14% клиентам придется тратить на выплаты порядка 65% семейного бюджета.
"Даже при снижении ставок до 11% годовых указанные отчисления составят ненамного меньше - около 55% и выше среднемесячного дохода на семью. В таком случае мы получаем остаточный после выплаты ипотеки итоговый доход на семью на уровне прожиточного минимума или вблизи него", - уверен Осин.
Основными игроками на рынке в ближайшем будущем аналитики считают Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), ОАО "Сбербанк России" и иностранные финансовые структуры.
Общая сумма выданных ипотечных кредитов составила чуть более 3,5 млрд. рублей. Однако в этом году банкиры ожидают частичного восстановления рынка , если не будет проблем с рефинансирование кредитов. С понижением ставки рефинансирования ЦБ пошли вниз и ставки по кредитам, однако потребители не спешат брать ипотеку.
Эксперты же говорят о том, что главные проблемы ипотеки - в стоимости кредитов и жилья. Главный экономист УК "Финам Менеджмент" Александр Осин говорит, что при нынешнем среднем уровне ставки по ипотеке в 14% клиентам придется тратить на выплаты порядка 65% семейного бюджета.
"Даже при снижении ставок до 11% годовых указанные отчисления составят ненамного меньше - около 55% и выше среднемесячного дохода на семью. В таком случае мы получаем остаточный после выплаты ипотеки итоговый доход на семью на уровне прожиточного минимума или вблизи него", - уверен Осин.
Основными игроками на рынке в ближайшем будущем аналитики считают Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), ОАО "Сбербанк России" и иностранные финансовые структуры.