Сбербанк решил повременить с продажей крупных залогов
Российские банки начали смягчать политику в отношении залогового имущества должников. Как пишет газета «РБК daily» в понедельник, Сбербанк, который в феврале обжегся на продаже заложенной недвижимости торговой сети АЛПИ, решил дать шанс другому ретейлеру-должнику — сибирской компании «Новые торговые системы» (развивает сеть «Пятерочка» по франчайзингу). Поняв, что продать залог по хорошей цене не удастся, банк согласился пролонгировать кредит на 1,2 млрд рублей.
Задолженность «Новых торговых систем» (НТС) перед Сбербанком сложилась из двух частей: большую часть долга (75%) компания получила «по наследству», купив в 2008 году новосибирские сети «Крепость» и «Квартал» (сведения о поручительстве по кредитам этих сетей содержатся в отчетности НТС за I и II кварталы 2009 года соответственно). Остальное ретейлер занимал у Сбербанка сам.
Поручительством по кредиту Сбербанку служит практически вся собственная недвижимость НТС. Сейчас компания управляет 296 магазинами в Новосибирске и области, причем лишь 40% недвижимости находится в собственности НТС. Из общего числа магазинов у ретейлера 140 «Пятерочек» площадью 300—700 кв. м каждый, 133 «Столичных» (по 50—100 кв. м), 12 «Лидеров экономии» (по 300—500 кв. м) и 11 «Патэрсонов» (по 700—1400 кв. м).
В прошлом году председатель Сибирского банка Сбербанка Владимир Ворожейкин заявлял журналистам, что сделка по вхождению в уставный капитал НТС может быть закрыта к концу года. Однако этим планам не суждено было сбыться. Как стало известно, на прошлой неделе в четверг на встрече Сбербанка с должником было решено не входить в капитал НТС. Банк согласился пролонгировать кредит на полгода. Об этом рассказал источник, знакомый с ходом сделки. По его данным, кредитор действительно намеревался получить часть компании, но его смутило то, что залоговая масса упала в цене.
В НТС подтвердили эту информацию, отказавшись комментировать подробности нового договора со Сбербанком и сославшись на то, что еще не получили подписанных документов. Высокопоставленный источник в Сбербанке подтвердил, что банк рассматривает вопрос о реструктуризации задолженности ретейлера. Конкретные параметры сделки он раскрывать не стал.