Бюджет Приморья субсидирует часть процентной ставки по ипотеке
Более двухсот семей из Владивостока, Арсеньева, Находки, Уссурийска, Лучегорска уже воспользовались возможностью получения субсидии из бюджета Приморского края на оплату процентов по ипотечным кредитам.
Напомним, что в целях стимулирования ипотеки и жилищного строительства, в феврале 2006 года губернатор Приморского края Сергей Дарькин подписал постановление № 19-пг "О субсидировании населению Приморского края части расходов по уплате процентов по ипотечным жилищным кредитам". Этот документ определяет: на субсидии из бюджета могут претендовать граждане, нуждающиеся в обеспечении жильем (в соответствии со стандартами обеспечения жилыми помещениями), доход которых не достаточен для приобретения квартиры или собственного дома.
Право на получение субсидии имеют заемщики, нуждающиеся в обеспечении жильем. Стандарты обеспечения предусматривают 33 кв. м общей площади жилого помещения - для одиноких граждан, 42 кв. м - на семью из двух человек, по 18 кв. м на каждого члена семьи (семья из 3 человек и более). Если заемщик приобрел квартиру большей площади, он также может рассчитывать на субсидию. Но в этом случае размер субсидии пересчитывается в пропорциональном соотношении и уменьшается на сумму, приходящуюся сверх установленного стандартами обеспечения жилья.
Есть и другие обязательные условия. Поскольку одной из целей субсидирования является поддержка строительства, основным условием предоставления субсидии является покупка заемщиком жилья в новостройке или в доме, срок эксплуатации которого не превышает 5-ти лет. Сумма ипотечного кредита притом не должна превышать 2,5 млн. рублей.
Схема участия заемщиков в программе субсидирования проста: заемщик обращается за консультацией к Региональному оператору ОАО "Наш дом – Приморье" и предоставляет на проверку комплект документов. Региональный оператор рассматривает представленные документы и определяет размер субсидии.
Следующий этап - рассмотрение документов Комиссией по формированию списка Заемщиков, имеющих право на субсидирование. Заседания комиссии проводятся по мере накопления четырех-пяти полных комплектов документов. Решение Комиссии является основанием для подписания Распоряжения об утверждении списка Заемщиков, получающих субсидию Губернатором Приморского края.
Субсидия направляется на возмещение до 50% расходов Заемщика по уплате процентов по ипотечному жилищному кредиту (займу). Субсидия предоставляется в течение первых пяти лет кредитования, считая, с даты фактического предоставления кредита (займа). На практике это означает, что человек, уже выплачивающий ипотеку на протяжении нескольких месяцев или лет, вполне может обратиться за субсидией сегодня и, если она положена, на счет будет перечислена вся сумма возмещения за прошедшее время.
Полученными средствами заемщик может распоряжаться по собственному усмотрению. Но как показывает практика, заемщики направляют полученные средства на досрочное гашение ипотеки, либо оплачивают ими текущие ежемесячные платежи.
Насколько большие преимущества дает заемщику возможность воспользоваться субсидией, могут засвидетельствовать более двухсот семей из Владивостока, Арсеньева, Находки, Уссурийска, Лучегорска.
Например, если семья, состоящая из 3-х человек, приобретает в ипотеку 2-комнатную квартиру, общей площадью 52 кв.м., стоимостью 2,4 млн. рублей, сумма ипотечного кредита составляет 1,8 млн. рублей, срок кредитования – 20 лет, ставка 13,5% годовых. Ежемесячный аннуитетный платеж по ипотеке составляет 21 769 рублей, ежемесячная сумма субсидии составляет в среднем 9 500 рублей. Общий размер субсидии за пять лет составит 582 842 рублей.
Напомним, что в целях стимулирования ипотеки и жилищного строительства, в феврале 2006 года губернатор Приморского края Сергей Дарькин подписал постановление № 19-пг "О субсидировании населению Приморского края части расходов по уплате процентов по ипотечным жилищным кредитам". Этот документ определяет: на субсидии из бюджета могут претендовать граждане, нуждающиеся в обеспечении жильем (в соответствии со стандартами обеспечения жилыми помещениями), доход которых не достаточен для приобретения квартиры или собственного дома.
Право на получение субсидии имеют заемщики, нуждающиеся в обеспечении жильем. Стандарты обеспечения предусматривают 33 кв. м общей площади жилого помещения - для одиноких граждан, 42 кв. м - на семью из двух человек, по 18 кв. м на каждого члена семьи (семья из 3 человек и более). Если заемщик приобрел квартиру большей площади, он также может рассчитывать на субсидию. Но в этом случае размер субсидии пересчитывается в пропорциональном соотношении и уменьшается на сумму, приходящуюся сверх установленного стандартами обеспечения жилья.
Есть и другие обязательные условия. Поскольку одной из целей субсидирования является поддержка строительства, основным условием предоставления субсидии является покупка заемщиком жилья в новостройке или в доме, срок эксплуатации которого не превышает 5-ти лет. Сумма ипотечного кредита притом не должна превышать 2,5 млн. рублей.
Схема участия заемщиков в программе субсидирования проста: заемщик обращается за консультацией к Региональному оператору ОАО "Наш дом – Приморье" и предоставляет на проверку комплект документов. Региональный оператор рассматривает представленные документы и определяет размер субсидии.
Следующий этап - рассмотрение документов Комиссией по формированию списка Заемщиков, имеющих право на субсидирование. Заседания комиссии проводятся по мере накопления четырех-пяти полных комплектов документов. Решение Комиссии является основанием для подписания Распоряжения об утверждении списка Заемщиков, получающих субсидию Губернатором Приморского края.
Субсидия направляется на возмещение до 50% расходов Заемщика по уплате процентов по ипотечному жилищному кредиту (займу). Субсидия предоставляется в течение первых пяти лет кредитования, считая, с даты фактического предоставления кредита (займа). На практике это означает, что человек, уже выплачивающий ипотеку на протяжении нескольких месяцев или лет, вполне может обратиться за субсидией сегодня и, если она положена, на счет будет перечислена вся сумма возмещения за прошедшее время.
Полученными средствами заемщик может распоряжаться по собственному усмотрению. Но как показывает практика, заемщики направляют полученные средства на досрочное гашение ипотеки, либо оплачивают ими текущие ежемесячные платежи.
Насколько большие преимущества дает заемщику возможность воспользоваться субсидией, могут засвидетельствовать более двухсот семей из Владивостока, Арсеньева, Находки, Уссурийска, Лучегорска.
Например, если семья, состоящая из 3-х человек, приобретает в ипотеку 2-комнатную квартиру, общей площадью 52 кв.м., стоимостью 2,4 млн. рублей, сумма ипотечного кредита составляет 1,8 млн. рублей, срок кредитования – 20 лет, ставка 13,5% годовых. Ежемесячный аннуитетный платеж по ипотеке составляет 21 769 рублей, ежемесячная сумма субсидии составляет в среднем 9 500 рублей. Общий размер субсидии за пять лет составит 582 842 рублей.