Объем ипотечного кредитования в Санкт-Петербурге в 2009 году сократился в шесть раз
В 2009 году петербургские банки выдали 4 060 ипотечных кредитов на 7,1 млрд рублей, в том числе 1 559 на 2681,6 млн в IV квартале, сообщило во вторник Санкт-Петербургское ипотечное агентство (СПбИА). В 2009 году ипотеку выдавали 8—10 банков, а не 70—80, как до кризиса, банки свернули большинство кредитных программ, перестали выдавать валютные кредиты, говорит начальник отдела развития СПбИА Сергей Милютин. С 2005 года объемы выдачи ежегодно росли в 2—3 раза, вспоминает он. О ситуации в среду пишет газета «Ведомости».
В прошлом году количество покупателей квартир сократилось за счет тех, для кого ипотека была единственным способом улучшить жилищные условия, говорит гендиректор «Ленстройтреста» Александр Лелин. Случаев 100-процентной оплаты, по его словам, гораздо больше, чем до кризиса. В конце 2009 года по сравнению с осенью 2008-го, когда «Балтийская жемчужина» открыла продажи, количество сделок с ипотекой снизилось на 30%, говорит руководитель группы продаж жилой недвижимости этой компании Николай Зюзин.
Выходом для покупателей стали рассрочки, которые предлагают застройщики, говорит Лелин. «ЛенспецСМУ» предлагало покупателям, сделавшим первый взнос в размере 5% от стоимости квартиры, беспроцентную рассрочку платежей до конца строительства, подтверждает представитель пресс-службы компании. В течение года «внутренняя ипотека» была очень популярна, добавляют в пресс-службе.
По данным СПбИА, средний размер ипотечного кредита сократился с 2,53 млн рублей до 1,7 млн. В течение 2009 года средние ставки по ипотеке снизились с 25—28% до 12—13%, в 2008-м можно было занять под 10% годовых, говорит Милютин.
Перераспределились доли крупнейших банков по объемам выдач. У Северо-Западного банка Сбербанка она в 2009 году выросла по сравнению с 2008-м с 25,2% до 65,7%, а у ВТБ 24 и «Санкт-Петербурга» снизилась с 17,5% до 9% и 12,2% и 5% соответственно. В первой половине года в ВТБ 24 действовал мораторий на ипотечные продукты, кроме кредитования покупок на вторичном рынке, объясняет начальник ипотечного кредитования банка Татьяна Хоботова. С осени банк возобновил программы кредитования жилья в новостройках, добавляет она.