ГК «ПИК»: в России спрос на жилье в 2010 году увеличится

Крупнейший российский девелопер — группа «ПИК» — ожидает роста спроса на квартиры эконом-класса в РФ после увеличения объемов построенного жилья в 2009 году на 8,7%. «Группа «ПИК» наблюдает сохранение устойчивого спроса в сегменте жилья эконом-класса и прогнозирует его увеличение в 2010 году ввиду возможного дефицита массового жилья», — говорится в сообщении компании.

В прошлом году ГК «ПИК» построила 884 тыс. квадратных метров жилья против 813 тыс. в 2008 году. Однако на объемах ввода 2008 года негативно сказался разразившийся в конце года кризис: группа смогла ввести только около половины от объема жилья, построенного в 2007 году (1,45 млн метров). Первые два квартала 2009 года продолжили негативную динамику — «ПИК» сократила объем ввода жилья на 60% (до 174 тыс. квадратных метров), ссылаясь на недостаток финансирования и спроса на предпродажу жилья. Однако с лета 2009 года группа начала активно возобновлять строительство благодаря полученному финансированию от банков и инвесторов, которых он привлек в несколько своих проектов. В частности было подписано соглашение о привлечении 6 млрд рублей от одного из соинвесторов, а также 1 млрд «от одного из российских банков».

Объемы введенного девелопером жилья в 2009 году увеличились на 37% до 301 тыс. квадратных метров в Москве, однако сократились в Московской области — на 19% — до 401 тыс. квадратных метров. Кроме того, «ПИК» уменьшила на 21% объем строительных работ по городскому заказу — до 152 тыс. квадратных метров.

Рыночная оценка портфеля ГК «ПИК» на 1 апреля 2009 года сократилась до 2,86 млрд долларов к 1 января 2008 года, хотя фактический объем недвижимости даже увеличился — на 5% — до 14,9 млн квадратных метров.