Кредитмарт: Ставка по ипотеке в рублях повысилась в январе
Компания Кредитмарт, первый профессиональный финансовый супермаркет, представляет обновленную версию аналитического индекса состояния российского ипотечного рынка – «Кредитмарт Индекс. Ипотека» за январь 2010 г.
В январе 2010 г. общее количество банков, предлагающих ипотечные кредиты на покупку жилья на вторичном рынке жилья, составило 20 банков. Количество банков, предлагающих целевые кредиты под залог имеющегося объекта недвижимости и кредиты на покупку дома с земельным участком на вторичном рынке жилья, составляет 18 банков.
По данным на январь 2010 г.:
Среднерыночная ставка по кредиту в рублях:
Кредитный продукт
Ноябрь 2009 г.
Декабрь 2009 г.
Январь 2010 г.
Мин.
Макс.
Мин.
Макс.
Мин.
Макс.
Кредит на приобретение квартиры на вторичном рынке жилья
15,86
18,68
15,45
18,39
14,69
18,33
Целевой кредит под залог имеющегося объекта недвижимости
18,56
21,24
17,99
20,49
17,03
20,76
Кредит на покупку дома с землей на вторичном рынке жилья
16,16
17,86
15,56
17,57
16,64
18,8
Среднерыночная ставка по ипотечным продуктам в январе 2010 г. повысилась на 0,13 п.п.* и составила 17,71% (декабрь 2009 г.: 17,58%). По сравнению с январем 2009 г. (18,22%) снижение среднерыночной ставки по рублевым кредитам составило 0,51 п.п.
п.п.* (здесь и далее по тексту – процентные пункты)
Среднерыночная ставка по кредиту в долларах США:
Кредитный продукт
Ноябрь 2009 г.
Декабрь 2009 г.
Январь 2010 г.
Мин.
Макс.
Мин.
Макс.
Мин.
Макс.
Кредит на приобретение квартиры на вторичном рынке жилья
13,00
15,79
12,17
15,29
11,05
14,19
Целевой кредит под залог имеющегося объекта недвижимости
14,63
16,96
13,46
16,21
12,59
15,77
Кредит на покупку дома с землей на вторичном рынке жилья
14,59
16,32
13,59
15,46
12,87
15,17
По сравнению с декабрем 2009 г. среднерыночная ставка в долларах США снизилась на 0,75 п.п. и в абсолютном выражении составила 13,61%. По сравнению с январем 2009 г. (14,49%) снижение среднерыночной ставки по долларовым кредитам составил 0,88 п.п.
Предложение банков по программам с плавающими процентными ставками остается ограниченным. За прошедший месяц среднерыночная ставка по данной категории кредитов снизилась, составив в рублях 13,10% (декабрь 2009 г.: 14,45%), а в долларах США − 8,30% (декабрь 2009 г.: 8,39%).
Таким образом, по сравнению с январем 2009 г. (35,56%) снижение среднерыночной ставки по программам с плавающими процентными ставками в рублях составило 22,46 п.п.
Максимальное соотношение показателя кредит/залог по всем рассматриваемым программам составляет 80%. Максимальный срок кредита по программам кредитования на приобретение квартиры на вторичном рынке составляет 50 лет, по целевому кредиту под залог имеющегося объекта недвижимости, а также по кредиту на покупку дома с земельным участком − 30 лет.
Кредитование недвижимости на первичном рынке постепенно возрождается. Все большее количество участников рынка предлагают подобные программы. Около 15 банков в московском регионе готовы работать с первичным рынком недвижимости, однако большая часть из них, по-прежнему, требует в качестве обеспечения залог имеющегося жилья. По классической схеме кредитования первичного рынка работает более 5 банков. Минимальная ставка по данным программам в рублях составляет 15,0%.
Превалирующим типом занятости клиентов Кредитмарт, претендующих на получение ипотечного кредита, являются работники по найму (90,9%); на долю уч
В январе 2010 г. общее количество банков, предлагающих ипотечные кредиты на покупку жилья на вторичном рынке жилья, составило 20 банков. Количество банков, предлагающих целевые кредиты под залог имеющегося объекта недвижимости и кредиты на покупку дома с земельным участком на вторичном рынке жилья, составляет 18 банков.
По данным на январь 2010 г.:
Среднерыночная ставка по кредиту в рублях:
Кредитный продукт
Ноябрь 2009 г.
Декабрь 2009 г.
Январь 2010 г.
Мин.
Макс.
Мин.
Макс.
Мин.
Макс.
Кредит на приобретение квартиры на вторичном рынке жилья
15,86
18,68
15,45
18,39
14,69
18,33
Целевой кредит под залог имеющегося объекта недвижимости
18,56
21,24
17,99
20,49
17,03
20,76
Кредит на покупку дома с землей на вторичном рынке жилья
16,16
17,86
15,56
17,57
16,64
18,8
Среднерыночная ставка по ипотечным продуктам в январе 2010 г. повысилась на 0,13 п.п.* и составила 17,71% (декабрь 2009 г.: 17,58%). По сравнению с январем 2009 г. (18,22%) снижение среднерыночной ставки по рублевым кредитам составило 0,51 п.п.
п.п.* (здесь и далее по тексту – процентные пункты)
Среднерыночная ставка по кредиту в долларах США:
Кредитный продукт
Ноябрь 2009 г.
Декабрь 2009 г.
Январь 2010 г.
Мин.
Макс.
Мин.
Макс.
Мин.
Макс.
Кредит на приобретение квартиры на вторичном рынке жилья
13,00
15,79
12,17
15,29
11,05
14,19
Целевой кредит под залог имеющегося объекта недвижимости
14,63
16,96
13,46
16,21
12,59
15,77
Кредит на покупку дома с землей на вторичном рынке жилья
14,59
16,32
13,59
15,46
12,87
15,17
По сравнению с декабрем 2009 г. среднерыночная ставка в долларах США снизилась на 0,75 п.п. и в абсолютном выражении составила 13,61%. По сравнению с январем 2009 г. (14,49%) снижение среднерыночной ставки по долларовым кредитам составил 0,88 п.п.
Предложение банков по программам с плавающими процентными ставками остается ограниченным. За прошедший месяц среднерыночная ставка по данной категории кредитов снизилась, составив в рублях 13,10% (декабрь 2009 г.: 14,45%), а в долларах США − 8,30% (декабрь 2009 г.: 8,39%).
Таким образом, по сравнению с январем 2009 г. (35,56%) снижение среднерыночной ставки по программам с плавающими процентными ставками в рублях составило 22,46 п.п.
Максимальное соотношение показателя кредит/залог по всем рассматриваемым программам составляет 80%. Максимальный срок кредита по программам кредитования на приобретение квартиры на вторичном рынке составляет 50 лет, по целевому кредиту под залог имеющегося объекта недвижимости, а также по кредиту на покупку дома с земельным участком − 30 лет.
Кредитование недвижимости на первичном рынке постепенно возрождается. Все большее количество участников рынка предлагают подобные программы. Около 15 банков в московском регионе готовы работать с первичным рынком недвижимости, однако большая часть из них, по-прежнему, требует в качестве обеспечения залог имеющегося жилья. По классической схеме кредитования первичного рынка работает более 5 банков. Минимальная ставка по данным программам в рублях составляет 15,0%.
Превалирующим типом занятости клиентов Кредитмарт, претендующих на получение ипотечного кредита, являются работники по найму (90,9%); на долю уч