США: fsa повысит стоимость ипотеки и ужесточит правила для заемщиков
Федеральное управление жилищного строительства (FSA) США испытывает недостаток в средствах. В связи с этим руководством организации было принято решение повысить ряд комиссий. Об этом в четверг пишет газета «РБК daily».
Повысить стоимость ипотеки и ужесточить правила для заемщиков FSA решило после того, как объем его страховых резервов скатился до небывало низкой отметки. На сегодняшний день в распоряжении управления находится примерно 3,6 млрд долларов, что составляет лишь 0,5% от всего объема займов, гарантированного FSA. Минимальные же требования властей в отношении этого показателя составляют 2% — именно до такого уровня резервы FSA и должны быть пополнены за счет подорожания ипотеки.
FSA фактически является крупнейшим страховщиком жилищного рынка, гарантируя обязательства примерно по 30% новых ипотечных кредитов. В совокупности его портфель состоит из почти 6 млн ипотечных займов, около половины из которых признаны проблемными.
Одним из наиболее действенных способов поправить свое финансовое положение для FSA станет повышение страховой комиссии с 1,75 до 2,25% от величины займа. Дополнительной мерой, призванной уберечь средства страховщика, стало введение минимального кредитного рейтинга для заемщика. После вступления изменений в силу (в первом полугодии 2010 года) застраховать кредит в FSA смогут только заемщики с показателем 580 баллов и выше. Тем не менее, считают эксперты, это крайне невысокий показатель, доступный большинству американцев. Многие коммерческие банки уже давно выдают займы только тем, чей кредитный рейтинг находится на уровне от 620 баллов.
Повысить стоимость ипотеки и ужесточить правила для заемщиков FSA решило после того, как объем его страховых резервов скатился до небывало низкой отметки. На сегодняшний день в распоряжении управления находится примерно 3,6 млрд долларов, что составляет лишь 0,5% от всего объема займов, гарантированного FSA. Минимальные же требования властей в отношении этого показателя составляют 2% — именно до такого уровня резервы FSA и должны быть пополнены за счет подорожания ипотеки.
FSA фактически является крупнейшим страховщиком жилищного рынка, гарантируя обязательства примерно по 30% новых ипотечных кредитов. В совокупности его портфель состоит из почти 6 млн ипотечных займов, около половины из которых признаны проблемными.
Одним из наиболее действенных способов поправить свое финансовое положение для FSA станет повышение страховой комиссии с 1,75 до 2,25% от величины займа. Дополнительной мерой, призванной уберечь средства страховщика, стало введение минимального кредитного рейтинга для заемщика. После вступления изменений в силу (в первом полугодии 2010 года) застраховать кредит в FSA смогут только заемщики с показателем 580 баллов и выше. Тем не менее, считают эксперты, это крайне невысокий показатель, доступный большинству американцев. Многие коммерческие банки уже давно выдают займы только тем, чей кредитный рейтинг находится на уровне от 620 баллов.