АИЖК поможет новостройкам

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) собирается обратить пристальное внимание на первичный рынок жилья.

Агентство планирует выкупать у кредитных учреждений ссуды, которые были выданы для приобретения жилья в строящихся объектах и новостройках. АИЖК намерено скупать лишь те кредиты, которые были выданы по ставке, не превышающей 10,5-11%. Таким образом, по мнению представителей агентства, можно поддержать спрос на первичном рынке.

Сейчас, по данным аналитиков, в кредитном портфеле АИЖК доля ипотечных ссуд не превышает 25%. В ближайшем будущем картина изменится, и большая часть средств будет направляться агентством для рефинансирования кредитов, которые были выданы для приобретения жилья на первичном рынке. По плану АИЖК намеревается в 2010 году рефинансировать кредитов на сумму в 89 млрд. рублей.

Аналитики полагают, что ограничение максимального размера ставки позволит заемщикам отдавать предпочтение жилью в новостройках, а строителям - привлечь новых покупателей. Кроме этого, ограничение ставок может преследовать и еще одну цель - выполнение наказа Владимира Путина, который заявил о необходимости снижения стоимости кредитных ресурсов для приобретения жилья до 7% годовых.