ВТБ24 запустил ипотеку на рынок
Банк ВТБ24 объявил вчера о закрытии книги заявок на ипотечные облигации в размере 15 млрд руб. Ставка первого купона определена на уровне 9,7%, то есть по нижней границе ранее определенного ценового диапазона 9,7-10,1%, говорится в сообщении банка. Размещение облигаций начнется 16 декабря.
Кроме залога недвижимости, кредиты обеспечены поручительствами супругов, залогом земельных участков (для коттеджей), правами требования по договорам инвестирования. "Мы увидели хороший спрос со стороны коммерческих банков, инвестиционных фондов, управляющих активами. Значительный интерес к выпуску проявили ГУК ВЭБа (управление пенсионными накоплениями) и АИЖК", - говорит заместитель президента-председателя правления, директор финансового департамента ВТБ24 Михаил Березов. По его словам, общий объем ипотечных кредитов на конец года составит 1,1 трлн. рублей. Из них на АИЖК приходится - 100 млрд., на Сбербанк - 370 млрд. Таким образом – кроме АИЖК и Сбербанка – до 50% рынка ипотечных кредитов (удовлетворение требованиям закона об ипотечных ценных бумагах) может быть оформлено ипотечными облигациями – итого – до 300 млрд. рублей.
"Реально, на мой взгляд, в следующем году на рынок может выйти не более 50 млрд. ипотечных облигаций – включая АИЖК. Безусловно предлагаемый объем будет зависеть и от ситуации на рынке", - отмечает Березов. По открытой подписке на ФБ ММВБ планируется разместить 15 млн облигаций номиналом 1 тыс. руб. Срок обращения - пять лет. Это первый выпуск ипотечных облигаций, который ВТБ24 размещает самостоятельно, а не через специально созданную структуру. Аналитики говорят, что примеру госбанка могут последовать и его конкуренты.
"Эксперт РА" отмечает, что спрос на ипотечные кредиты подогревается снижением цен на недвижимость (в среднем на 10-20% за 2009 год) при ожидании многими её скорого подорожания. По данным исследования, суммарный портфель кредитов физическим лицам банковского сектора за 10 месяцев 2009 года сократился на 10,5%. В первом полугодии 2010 года ожидается небольшой прирост – 5-7% - в целом по кредитному портфелю физлиц.
"Кризис укрепил позиции крупнейших государственных банков на российском рынке розничного кредитования. Усилить позиции также удалось нескольким банкам за счет слияний и поглощений (например, МДМ банк объединился с УРСА Банком, а банк Восточный экспресс поглотил Эталонбанк и банк Движение). Наибольшее сокращение портфелей кредитов ФЛ продемонстрировали розничные банки с высокой долей просроченной задолженности", – поясняет руководитель службы рейтингов кредитных институтов "Эксперт РА" Ирина Велиева.
Кроме залога недвижимости, кредиты обеспечены поручительствами супругов, залогом земельных участков (для коттеджей), правами требования по договорам инвестирования. "Мы увидели хороший спрос со стороны коммерческих банков, инвестиционных фондов, управляющих активами. Значительный интерес к выпуску проявили ГУК ВЭБа (управление пенсионными накоплениями) и АИЖК", - говорит заместитель президента-председателя правления, директор финансового департамента ВТБ24 Михаил Березов. По его словам, общий объем ипотечных кредитов на конец года составит 1,1 трлн. рублей. Из них на АИЖК приходится - 100 млрд., на Сбербанк - 370 млрд. Таким образом – кроме АИЖК и Сбербанка – до 50% рынка ипотечных кредитов (удовлетворение требованиям закона об ипотечных ценных бумагах) может быть оформлено ипотечными облигациями – итого – до 300 млрд. рублей.
"Реально, на мой взгляд, в следующем году на рынок может выйти не более 50 млрд. ипотечных облигаций – включая АИЖК. Безусловно предлагаемый объем будет зависеть и от ситуации на рынке", - отмечает Березов. По открытой подписке на ФБ ММВБ планируется разместить 15 млн облигаций номиналом 1 тыс. руб. Срок обращения - пять лет. Это первый выпуск ипотечных облигаций, который ВТБ24 размещает самостоятельно, а не через специально созданную структуру. Аналитики говорят, что примеру госбанка могут последовать и его конкуренты.
"Эксперт РА" отмечает, что спрос на ипотечные кредиты подогревается снижением цен на недвижимость (в среднем на 10-20% за 2009 год) при ожидании многими её скорого подорожания. По данным исследования, суммарный портфель кредитов физическим лицам банковского сектора за 10 месяцев 2009 года сократился на 10,5%. В первом полугодии 2010 года ожидается небольшой прирост – 5-7% - в целом по кредитному портфелю физлиц.
"Кризис укрепил позиции крупнейших государственных банков на российском рынке розничного кредитования. Усилить позиции также удалось нескольким банкам за счет слияний и поглощений (например, МДМ банк объединился с УРСА Банком, а банк Восточный экспресс поглотил Эталонбанк и банк Движение). Наибольшее сокращение портфелей кредитов ФЛ продемонстрировали розничные банки с высокой долей просроченной задолженности", – поясняет руководитель службы рейтингов кредитных институтов "Эксперт РА" Ирина Велиева.