Рост доступности ипотеки грозит дефолтами

К 2015 году может быть выдано кредитов на 0,8 трлн рублей.

РБК daily стали известны прогнозные показатели страховой и финансовой деятельности страховой «дочки» Агентства по ипотечному жилищному страхованию (АИЖК), которую планируется учредить до конца года. Как пояснил источник РБК daily, близкий к агентству, деятельность СК АИЖК позволит осуществить в 2010—2015 годах выдачу участниками рынка полумиллиона ипотечных кредитов на общую сумму 0,8 трлн руб.

В то же время в концепции развития системы ипотечного страхования, одобренной правлением АИЖК, отмечается: чрезмерное распространение ипотечного страхования в условиях недостаточно развитой кредитной культуры может повлечь за собой негативные социальные последствия. Повышая доступность ипотечных кредитов для населения, ипотечное страхование может способствовать росту «добровольных дефолтов» — отказа от погашения кредита, например, по причине падения цен на жилье. В связи с этим АИЖК поддерживает предоставление поручительств за заемщика по ипотечным кредитам. Размер страхового покрытия на начальном этапе деятельности СК АИЖК предлагается установить на уровне 20% от стоимости недвижимости. В дальнейшем предполагается ее увеличение.

Прогноз основных предельных показателей системы ипотечного страхования