С помощью ипотечной программы 110 новокузнецких семей улучшили свои жилищные условия
С начала года в Новокузнецке 110 семей улучшили свои жилищные условия с помощью федеральной ипотечной программы, из них - 71 молодая семья. Всего оформлено договоров займа на 97,5 млн. рублей.
По мнению начальника дополнительного офиса в Новокузнецке АИЖК Кемеровской области Татьяны Четверговой, это достаточно высокие показатели. В целом снижение спроса на ипотеку, вызванное кризисными явлениями в экономике, неуверенностью граждан в завтрашнем дне, возникновением ситуации "отложенного спроса" на жилье в Новокузнецке несколько ниже, чем в других территориях Кузбасса. Если по области объемы кредитования в АИЖК КО в кризисный период снизились в 2,4 раза, то по Новокузнецку снижение произошло менее чем в 2 раза.
В последнее время согласно статистике обращений в Агентство имеет место рост активности населения на ипотечном рынке. Аналитики объясняют это снижением базовых кредитных ставок и цен на квартиры. Сегодня в южной столице есть немало интересных предложений по вполне приемлемым ценам, как во вновь построенном жилье, так и на вторичном рынке. Кроме того, застройщики сами создают более комфортные условия кредитования, и тем самым повышают доступность ипотеки в текущих условиях. Покупателям предлагается субсидирование части процентной ставки или размера первоначального взноса по ипотечному кредиту за счет компании-застройщика. В частности, Агентство по ипотечному жилищному кредитованию как застройщик микрорайона "Солнечный" в Новоильинском районе Новокузнецка предлагает новокузнечанам возможность приобретения квартир с первоначальным взносом от 10%, на 20% стоимости квартиры оформить рассрочку или льготный заем.
Стоит отметить, что в этом году ставки по ипотечной федеральной программе снижались уже 5 раз, вернувшись на докризисный уровень 2007 года. На сегодняшний день минимальная ставка составляет 10,55% годовых, максимальная – 12,51%. Разница зависит от стоимости приобретаемого жилья, от суммы и срока кредита, от размеров первоначального взноса. Однако сумма первоначального взноса остается по-прежнему достаточно высокой – 30%. Смягчить для заемщиков это условие позволит внедрение системы страхования ипотечных рисков. Сейчас данный вопрос обсуждается на федеральном уровне. Кстати, создание системы страхования обеспечит также и защиту кредиторов.
По мнению начальника дополнительного офиса в Новокузнецке АИЖК Кемеровской области Татьяны Четверговой, это достаточно высокие показатели. В целом снижение спроса на ипотеку, вызванное кризисными явлениями в экономике, неуверенностью граждан в завтрашнем дне, возникновением ситуации "отложенного спроса" на жилье в Новокузнецке несколько ниже, чем в других территориях Кузбасса. Если по области объемы кредитования в АИЖК КО в кризисный период снизились в 2,4 раза, то по Новокузнецку снижение произошло менее чем в 2 раза.
В последнее время согласно статистике обращений в Агентство имеет место рост активности населения на ипотечном рынке. Аналитики объясняют это снижением базовых кредитных ставок и цен на квартиры. Сегодня в южной столице есть немало интересных предложений по вполне приемлемым ценам, как во вновь построенном жилье, так и на вторичном рынке. Кроме того, застройщики сами создают более комфортные условия кредитования, и тем самым повышают доступность ипотеки в текущих условиях. Покупателям предлагается субсидирование части процентной ставки или размера первоначального взноса по ипотечному кредиту за счет компании-застройщика. В частности, Агентство по ипотечному жилищному кредитованию как застройщик микрорайона "Солнечный" в Новоильинском районе Новокузнецка предлагает новокузнечанам возможность приобретения квартир с первоначальным взносом от 10%, на 20% стоимости квартиры оформить рассрочку или льготный заем.
Стоит отметить, что в этом году ставки по ипотечной федеральной программе снижались уже 5 раз, вернувшись на докризисный уровень 2007 года. На сегодняшний день минимальная ставка составляет 10,55% годовых, максимальная – 12,51%. Разница зависит от стоимости приобретаемого жилья, от суммы и срока кредита, от размеров первоначального взноса. Однако сумма первоначального взноса остается по-прежнему достаточно высокой – 30%. Смягчить для заемщиков это условие позволит внедрение системы страхования ипотечных рисков. Сейчас данный вопрос обсуждается на федеральном уровне. Кстати, создание системы страхования обеспечит также и защиту кредиторов.