Минфин США поддержит рынок ипотеки
Министерство финансов США подготовило новую программу по выкупу облигаций и увеличению ликвидности рынка ипотечного кредитования.
В рамках плана правительство выделяет 20 млрд долл. на выкуп облигаций, выпущенных ипотечными агентствами Fannie Mae и Freddie Mac, а еще 15 млрд долл. при необходимости предоставит им в качестве прямого финансирования. По данным Bloomberg, детали рассчитанной на три года программы еще до конца не согласованы, однако о ее начале может быть официально объявлено уже 30 сентября.
Эксперты полагают, что комплекс принимаемых американским правительством мер позволит уже к концу этого года вновь запустить и обеспечить реализацию государственных программ ипотечного кредитования. Ранее эти программы помогли более чем 2,6 млн граждан США приобрести жилье. Однако многие из них были свернуты после того, как часть инвесторов ушли с рынка, а спрос на их закладные резко упал. Как заявил РБК daily аналитик IHS Globalinsight Патрик Ньюпорт, нынешняя инициатива правительства поможет Fannie Mae и Freddie Mac секьюритизировать свои активы.
По мнению г-на Ньюпорта, начиная программу поддержки ипотечного рынка, «американское правительство хочет выиграть время, надеясь, что в будущем финансовые рынки станут работать более эффективно». Эксперт считает, что предпосылкой к такому развитию событий является начавшийся рост экономики США, который по итогам этого года составит 3,7%. «Как только кризис будет преодолен, правительство станет снижать уровень своего присутствия на рынке ипотечного жилья. Федеральная резервная система начнет отзыв средств, влитых в финансовые рынки. А Fannie Mae и Freddie Mac подвергнутся реструктуризации, после которой их роль на рынке также существенно снизится», — отметил г-н Ньюпорт.
Между тем инициатива Минфина вызвала неоднозначную реакцию среди американских политиков. Если члены Демократической партии разделяют предложенный способ оживления рынка, то большинство республиканцев считают необходимым направлять федеральные средства не домовладельцам с низким или средним доходом, а инвестировать их в другие области, например, в малый бизнес или рынок коммерческой недвижимости.