Девелоперы, работающие с офисной недвижимостью Москвы, должны банкам около 19 млрд долларов

Задолженность девелоперских фирм, работающих на рынке офисной недвижимости Москвы, перед кредитными организациями составляет около 19 млрд долларов, причем эта задолженность обеспечена офисными зданиями, находящимися в залоге у кредиторов. Об этом сообщается в обзоре рынка коммерческой недвижимости России от компании Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko (C&W/S&R).

Ожидаемого количества инвестиционных сделок с недвижимостью не произошло, указывают эксперты. Они считают, что рыночная тенденция в настоящий момент такова, что банки не спешат забирать эти активы и реализовывать их, так как в отсутствие спроса на офисные здания они оказались бы сильно обесцененными. И поскольку ситуация позволяет, банки заняли выжидательную позицию — по всей видимости, реструктуризация долга в настоящий момент оборачивается потенциально меньшими потерями, чем продажа обесцененных зданий. Ситуация может сложиться так, что вслед за объявленным в мае снижением коэффициента риска и ослаблением резервирования по ипотечным кредитам (что существенно снизит финансовую нагрузку) Центробанк может предпринять аналогичные шаги для предотвращения обесценивания активов коммерческой недвижимости, прогнозируют аналитики.

Тем не менее интерес инвесторов к российскому рынку сохраняется.