Кредитование недвижимости остановилось
Возможности привлечения средств на открытом рынке сегодня практически отсутствуют – в течение первого полугодия ни одна российская компания не провела IPO
Крупные западные финансово-банковские организации, ранее выступавшие в качестве основного источника заемного капитала для российских компаний, сегодня практически полностью приостановили кредитование проектов недвижимости в России. Существенной активности со стороны российских коммерческих банков также не наблюдается. Единственным источником заемного капитала остаются крупные банковские структуры, поддерживаемые государством – Сбербанк, Внешэкономбанк, ВТБ, Россельхозбанк. Несмотря на то, что Центральный Банк трижды за полугодие снижал ставку рефинансирования, условия банковских кредитов для многих девелоперов все еще остаются неприемлемыми, говорится в исследовании Knight Frank.
Из-за резкого снижения финансовых возможностей ряд девелоперских компаний были вынуждены в счет погашения своих обязательств перед кредиторами передать им права на свои объекты недвижимости, выступавшие в качестве залога. Так, например, компания "Капитал Групп" передала Сбербанку часть недостроенного комплекса "Город столиц" в ММДЦ "Москва-Сити", Альфа банк получил права на БЦ "Северное сияние" и офисное здание на Красной Пресне в счет погашения задолженности компании Kopernik Group.
Многие участники рынка отложили реализацию отдельных своих проектов или вовсе приостановили экспансию в России. Среди таких компаний Parkridge Holdings, Midland Development, Atrium European Real Estate, Europolis, Immoeast, Orco Property Group, Magnat Real Estate Opportunities.
Вследствие финансовых затруднений и по причине общего снижения спроса со стороны арендаторов значительной корректировке подверглись планы по реализации некоторых знаковых для рынка проектов, среди которых башня "Россия" в ММДЦ "Москва-Сити", которая должна была стать самым высоким зданием в Европе (более 600 м) – вместо него планируется построить многоэтажную парковку.
Крупные западные финансово-банковские организации, ранее выступавшие в качестве основного источника заемного капитала для российских компаний, сегодня практически полностью приостановили кредитование проектов недвижимости в России. Существенной активности со стороны российских коммерческих банков также не наблюдается. Единственным источником заемного капитала остаются крупные банковские структуры, поддерживаемые государством – Сбербанк, Внешэкономбанк, ВТБ, Россельхозбанк. Несмотря на то, что Центральный Банк трижды за полугодие снижал ставку рефинансирования, условия банковских кредитов для многих девелоперов все еще остаются неприемлемыми, говорится в исследовании Knight Frank.
Из-за резкого снижения финансовых возможностей ряд девелоперских компаний были вынуждены в счет погашения своих обязательств перед кредиторами передать им права на свои объекты недвижимости, выступавшие в качестве залога. Так, например, компания "Капитал Групп" передала Сбербанку часть недостроенного комплекса "Город столиц" в ММДЦ "Москва-Сити", Альфа банк получил права на БЦ "Северное сияние" и офисное здание на Красной Пресне в счет погашения задолженности компании Kopernik Group.
Многие участники рынка отложили реализацию отдельных своих проектов или вовсе приостановили экспансию в России. Среди таких компаний Parkridge Holdings, Midland Development, Atrium European Real Estate, Europolis, Immoeast, Orco Property Group, Magnat Real Estate Opportunities.
Вследствие финансовых затруднений и по причине общего снижения спроса со стороны арендаторов значительной корректировке подверглись планы по реализации некоторых знаковых для рынка проектов, среди которых башня "Россия" в ММДЦ "Москва-Сити", которая должна была стать самым высоким зданием в Европе (более 600 м) – вместо него планируется построить многоэтажную парковку.