СКБ-Банк уговорил заемщиков на повышение ставок по ипотеке

Отсутствие в договоре условия о возможности повышения ставок по ипотечным кредитам не помешало СКБ-Банку сделать это, он уговорил заемщиков, пишет газета «Ведомости» в пятницу.

О том, что банк сделал такое предложение клиентам, сказано в отчете свердловского Роспотребнадзора. Туда осенью 2008 года обратились заемщики СКБ-Банка (в том числе заключившие договор без условия об одностороннем изменении ставки), получившие письма «об увеличении размера процентной ставки и ежемесячного платежа» по кредиту.

Банк обращался к заемщикам с таким предложением, подтвердил его менеджер: «В большинстве наших договоров не было соответствующего пункта, мы ввели его (осенью), когда система выкупа кредитов АИЖК дала сбой». Ставка по ипотеке была повышена на 2—3%, говорили осенью в call-центре банка. Платежи, по словам собеседника «Ведомостей», увеличились «незначительно», например, с 30 тыс. до 34 тыс. рублей. Из 500 млн рублей ипотечного портфеля банк, по его словам, перевел на новые условия 150—200 млн рублей.

Если договором не предусмотрено право банка на одностороннее изменение ставки, то без согласия гражданина на увеличение ставки обязательства сохраняются в первоначальном виде, отмечается в отчете Роспотребнадзора. Менеджер СКБ-Банка это признает. На вопрос, почему многие согласились на новые условия, он отвечает уклончиво: «Видимо, у них не все так плохо». Банк, по его словам, предупреждал клиента, что кредит со старыми ставками, скорее всего, будет продан стороннему инвестору, к тому же всех, кто отказался, банк «фиксирует на будущее» и, исходя из этого, будет решать, откликаться ли на его просьбы (какие, он не сказал) в дальнейшем.