Британские кредиторы за деньги избавляются от ипотечных заемщиков
Кризис вынудил крупных британских ипотечных кредиторов предпринимать неординарные меры для улучшения финансовых показателей. Как пишет The Daily Mail, многие крупные компании предлагают заемщикам сократить сумму долга, чтобы они перекредитовались у конкурентов. По информации издания, стремясь списать с баланса так называемые кредиты повышенного риска, кредиторы предлагают заемщикам «компенсацию», размер которой достигает в некоторых случаях 25 тыс. фунтов стерлингов.
Среди тех, которые предлагают такую схему, издание выделяет кредитного брокера GMAC, который входит в концерн General Motors. В 2007 году компания выдала ипотечные кредиты на 10 млрд фунтов, став крупнейшим кредитором Великобритании на рынке ипотеки.
Делать такие поблажки ипотечных кредиторов вынуждает политика, которой они придерживались в предыдущие годы. С 2006 года для британского ипотечного рынка стала обычной практика предоставления кредитов повышенного риска, размер которых более чем в 6 раз превышал уровень годового дохода заемщика. В результате кризиса, который привел к росту безработицы и резкому снижению стоимости жилья, многие заемщики оказались не в состоянии выплачивать проценты по кредитам.
По данным Совета ипотечных кредиторов Великобритании (Council of Mortgage Lenders), объемы ипотечного кредитования в стране снизились в мае 2009 года до 10,3 млрд фунтов стерлингов, что на 58% ниже показателей апреля 2008 года и на 2% ниже показателей апреля 2009-го.
Эксперты совета отмечают, что, несмотря на положительные сдвиги, активность на британском рынке ипотеки из-за финансового кризиса остается крайне слабой. По их прогнозу, в 2009 году в Великобритании выдадут ипотечных кредитов на общую сумму 145 млрд фунтов.
В середине марта Служба финансового надзора Великобритании завершила разработку мер по стабилизации ситуации на местном рынке ипотеки. Одно из главных решений службы — запрет на выдачу ипотечных кредитов на суммы, составляющие 100% от стоимости приобретаемого жилья, тем заемщикам, которые впервые покупают себе дом. Также предполагается, что максимальный размер кредитов на крупные суммы не должен превышать уровень годового дохода заемщика более чем в 3 раза.