Цены на новостройки в РФ в январе-мае упали на 7%, а на готовое жилье — почти на 12%

Рублевые цены на первичное жилье в регионах России с начала 2009 года по май включительно снизились в среднем на 6,96%, а на вторичное — на 11,7%, говорится в совместном исследовании Ассоциации строителей России (АСР) и Союза инженеров-сметчиков. При этом, как уточняют эксперты, с начала экономического кризиса осенью 2008 года готовое жилье подешевело на 15,9%, а новостройки — на 10,27%.

В свою очередь, в мае цены на жилую недвижимость на первичном рынке в стране упали на 2,96%, а на вторичном рынке — на 2,8%, подсчитали в АСР и Союзе инженеров-сметчиков.

«На начало мая 2009 года средневзвешенное значение рублевых цен 1 квадратного метра жилья эконом-класса в среднем по России составило на первичном рынке — 38,189 тыс. рублей, а на вторичном рынке — 42,604 тыс. рублей. Себестоимость строительства достигла 33,39 тыс. рублей за квадратный метр», — отмечают специалисты.

Согласно данным АСР и Союза инженеров-сметчиков, больше всего стоимость квадратного метра в январе-мае снизилась в Волгограде — на 16,63% до 49,47 тыс. рублей в сегменте готового жилья и до 45,076 тыс. в сегменте новостроек, в Ростове-на-Дону — на 14,9% до 43,272 тыс. и 40,2 тыс. соответственно, а также в Краснодаре — на 13,83% до 40,36 тыс. и 40,351 тыс.

В Москве квартиры подешевели за этот же период на 3,3% — до 134,786 тыс. рублей за квадратный метр на первичном рынке и 113,98 тыс. на вторичном, в Московской области — на 5,7% до 67,38 тыс. и 58,935 тыс. соответственно, в Санкт-Петербурге — на 10,82% до 89,864 тыс. и 77,707 тыс.

«Застройщики и риелторы отмечают оживление на рынке продаж первичного жилья… На эти квартиры застройщики стараются не снижать цены, так как надеются продать по установившейся цене», — обращают внимание специалисты.

При этом, подчеркивают они, хотя торг на рынке по-прежнему присутствует, действительно значительные скидки покупателю получить уже трудно. «Серьезного дисконта уже нет — сейчас, как правило, он составляет до 10%, тогда как совсем недавно отдельные застройщики готовы были снижать цены до 40%», — констатируют эксперты, добавляя, что в то же время разброс цен на жилье на рынке остается большим, а разница между минимумом и максимумом стоимости предложения для одинаковых по техническим характеристикам и состоянию квартир может достигать 25%.