Банки выдают все меньше ипотечных кредитов

Российские банки выдали в 1-м квартале ипотечных кредитов на сумму 24,438 млрд руб. Это в 4,3 раза меньше, чем было выдано в 4-м квартале (105,056 млрд руб.) и в 6,2 раза меньше по сравнению с 1-м кварталом 2008 года (150,759 млрд руб.). Об этом свидетельствуют данные ЦБ РФ.

При этом объем рублевых ипотечных кредитов в 1-м квартале 2009 года составил 22,969 млрд рублей, что в 3,7 раза меньше, чем в 4-м квартале прошлого года (85,962 млрд руб.) и в 5,6 раза меньше, чем в 1-м квартале 2008 года (129,206 млрд руб.).

Еще более значительно уменьшился объем предоставленных ипотечных кредитов в валюте. В рублевом выражении их сумма составила 1,469 млрд рублей. Даже несмотря на произведенную в зимние месяцы девальвацию рубля, это меньше, чем в 4-м квартале 2008 года, в 13,4 раза (19,094 млрд рублей), а по сравнению с первым кварталом 2008 года - в 14,7 раза (21,553 млрд рублей).

В результате снижения объема выданных кредитов снизилась сумма задолженности по ипотеке из-за того, что объем погашения ранее выданных кредитов превысил сумму вновь выдаваемых. Так, задолженность по рублевым кредитам уменьшилась за первые три месяца 2009 года на 3,7% - до 789,754 млрд рублей с 820,521 млрд рублей.

В 1-м квартале ставки по рублевым кредитам увеличились с 14,1% годовых в январе до 14,6% в марте (по сравнению с 12,9% по кредитам, выданным в среднем по 2008 году). Сложившийся уровень ставок соответствует ставкам трехлетней давности, когда в 1-м квартале 2006 года средняя ставка составляла 14,3% годовых.

Ставки по валютным кредитам, выданным в марте, составили 13,5% годовых против 10,8% в 2008 году. Валютные кредиты в марте выдавались на срок, который на 2,5 года короче, чем в 2008 году (142,7 месяца против 207,2 месяца).