Неоплаченный кредит
По прогнозам аналитиков компании "МИАН", в 2009 году при двукратном снижении числа выданных ипотечных кредитов, задолженность по ипотеке вырастет с 1 тыс. млрд до 1250 млрд рублей.
Аналитики МИАН также отмечают, что в начале 2009 года ставки по выданным ипотечным кредитам в рублях в регионах, как правило, не превышают 18 %, а в ряде регионов и 15 %. "Так, в регионах присутствия МИАН кредиты по ставке выше 15 % зафиксированы только в Новосибирской, Липецкой областях и Республике Башкортостан, а в среднем она составила порядка 14 %, минимальная – 13,5 % – отмечена в Туле", – говорится в отчете компании. Ситуация на рынке ипотечного кредитования в Перми, по данным МИАН, существенно не отличается от других регионов.
Специалисты обрисовали порт-рет потенциального заемщика. "В конце прошлого года наряду с усложнением процедуры андеррайтинга у банков сформировались новые требования к заемщикам, что привело к существенной трансформации профиля потенциального потребителя ипотечного кредита", – отмечают аналитики. Так, на сегодняшний день сократились шансы получить ипотеку у сотрудников финансовых и девелоперских компаний, а также у работников металлургической промышленности. Из группы доверия они попали в группу риска.
Вместе с тем возрастной диапазон потенциального заемщика расширился с 30–35 до 35–55 лет. Но теперь на кредит рассчитывать могут лишь те заемщики, совокупный доход семьи которых составляет не менее 100 тыс. рублей. Предпочтения отдаются людям, способным внести первоначальный взнос не менее 30–40 % от стоимости залоговой квартиры.
Вместе с тем аналитики отмечают сокращение средневзвешенного срока кредитования с 16 до 12,5 лет.
Аналитики МИАН также отмечают, что в начале 2009 года ставки по выданным ипотечным кредитам в рублях в регионах, как правило, не превышают 18 %, а в ряде регионов и 15 %. "Так, в регионах присутствия МИАН кредиты по ставке выше 15 % зафиксированы только в Новосибирской, Липецкой областях и Республике Башкортостан, а в среднем она составила порядка 14 %, минимальная – 13,5 % – отмечена в Туле", – говорится в отчете компании. Ситуация на рынке ипотечного кредитования в Перми, по данным МИАН, существенно не отличается от других регионов.
Специалисты обрисовали порт-рет потенциального заемщика. "В конце прошлого года наряду с усложнением процедуры андеррайтинга у банков сформировались новые требования к заемщикам, что привело к существенной трансформации профиля потенциального потребителя ипотечного кредита", – отмечают аналитики. Так, на сегодняшний день сократились шансы получить ипотеку у сотрудников финансовых и девелоперских компаний, а также у работников металлургической промышленности. Из группы доверия они попали в группу риска.
Вместе с тем возрастной диапазон потенциального заемщика расширился с 30–35 до 35–55 лет. Но теперь на кредит рассчитывать могут лишь те заемщики, совокупный доход семьи которых составляет не менее 100 тыс. рублей. Предпочтения отдаются людям, способным внести первоначальный взнос не менее 30–40 % от стоимости залоговой квартиры.
Вместе с тем аналитики отмечают сокращение средневзвешенного срока кредитования с 16 до 12,5 лет.