Банки РФ существенно сократили выдачу ипотечных кредитов

Банки фактически не выдают ипотечные кредиты — в феврале они ссудили гражданам на покупку жилья всего 8,5 млрд рублей (8,2 млрд в рублях и 300 млн в валюте), пишет во вторник газета «Коммерсант». Даже в разгар кризиса в октябре-декабре прошлого года банки выдавали в месяц в среднем в четыре раза больше — 32 млрд рублей. Данные приведены из «Бюллетеня банковской статистики».

В I квартале прошлого года среднемесячный объем выдачи ипотеки составлял около 50 млрд рублей. Февральские результаты соответствуют началу 2006 года.

По словам замруководителя блока «розничный бизнес» Альфа-Банка Ильи Зибарева, сейчас объемы выдачи раз в 20 меньше, чем в докризисное время. «Это неудивительно, когда ставки по кредитам от 20% и выше, — говорит господин Зибарев. — Я думаю, что рынок ипотеки сейчас — это рынок госбанков, больше серьезной ипотеки нет нигде». По оценке зампреда Городского Ипотечного Банка Игоря Жигунова, сейчас ипотеку выдают семь-восемь крупных банков.

Резкое сокращение ипотечного кредитования участники рынка объясняют сразу несколькими факторами. «Это и сокращение ипотечных программ банков: сейчас реально выдают только ипотеку на городские квартиры и только на вторичном рынке, — поясняет Жигунов. — При этом минимальная сумма первоначального взноса выросла с 5—10% в 2008 году до 30—40% в данный момент». Многие банки предлагают кредиты с более консервативными параметрами, и соответствовать требованиям кредитных организаций может значительно меньшее число потенциальных заемщиков, чем до кризиса, уточняет руководитель консультационных программ по жилищному финансированию в Европе и Средней Азии компании IFC Андрей Милютин. «До кризиса были распространены 30-летние и 20-летние программы кредитования, а сейчас банки готовы выдавать ипотеку на срок около десяти лет», — говорит эксперт. «Да и заемщики, с одной стороны, не уверены в собственной платежеспособности, с другой — ждут падения цен на недвижимость», — добавляет Жигунов.