Случаев погашения ипотечного кредита материнским капиталом в России пока не было
Несмотря на то, что такое право заемщики получили еще в январе, у Пенсионного фонда есть три месяца на принятие решения и перечисление денег. Таким образом, первые средства материнского капитала на погашение кредита поступят в банки только в апреле.
Как рассказал руководитель кредитно-кассового офиса Городского ипотечного банка в Екатеринбурге Станислав Дехтулинский: "Пока, скажу откровенно, прецедентов таких нет ни у кого, ни одного из банков в России, поскольку есть установленный законодательством срок на время рассмотрения заявок, установленным в течение одного месяца с получением полного пакета документов Пенсионным фондом. Еще два месяца дается на то, чтобы эти средства были из бюджета перечислены. Пакет документов у некоторых наших клиентов уже сдан, принят Пенсионным фондом. Отсюда отсчитывается месяц для принятия решений. Пенсионный фонд принимает решение – да, выдать, и в течение двух месяцев эта сумма должна быть перечислена целевым образом со средств бюджета на счет в банке. Банк целевым способом спишет часть этой суммы – около 300 тысяч рублей – с остатка задолженности клиента. Со следующего месяца после списания клиент будет платить меньше".
Для примера - если весь материнский капитал - то есть почти триста тысяч рублей - направить на досрочное погашение основного долга по 10-ти летнему кредиту на сумму три миллиона рублей, ежемесячный платеж заемщика снизится примерно на 10% - с 49-ти до 44-х тысяч рублей. Впрочем, в некоторых банках ипотечный договор заключен таким образом, что при досрочном погашении части долга сокращается не размер ежемесячной выплаты, а срок кредита.
Как рассказал руководитель кредитно-кассового офиса Городского ипотечного банка в Екатеринбурге Станислав Дехтулинский: "Пока, скажу откровенно, прецедентов таких нет ни у кого, ни одного из банков в России, поскольку есть установленный законодательством срок на время рассмотрения заявок, установленным в течение одного месяца с получением полного пакета документов Пенсионным фондом. Еще два месяца дается на то, чтобы эти средства были из бюджета перечислены. Пакет документов у некоторых наших клиентов уже сдан, принят Пенсионным фондом. Отсюда отсчитывается месяц для принятия решений. Пенсионный фонд принимает решение – да, выдать, и в течение двух месяцев эта сумма должна быть перечислена целевым образом со средств бюджета на счет в банке. Банк целевым способом спишет часть этой суммы – около 300 тысяч рублей – с остатка задолженности клиента. Со следующего месяца после списания клиент будет платить меньше".
Для примера - если весь материнский капитал - то есть почти триста тысяч рублей - направить на досрочное погашение основного долга по 10-ти летнему кредиту на сумму три миллиона рублей, ежемесячный платеж заемщика снизится примерно на 10% - с 49-ти до 44-х тысяч рублей. Впрочем, в некоторых банках ипотечный договор заключен таким образом, что при досрочном погашении части долга сокращается не размер ежемесячной выплаты, а срок кредита.