Закон о коммерческой ипотеке принят, но встречен без восторга

Закон о коммерческой ипотеке утвержден. Однако представители бизнеса не спешат вставать в очереди в коммерческие банки: чтобы обслуживать ипотечный кредит, необходимы высокие показатели рентабельности бизнеса и в целом позитивные показатели.

Сейчас предприниматели могут выкупить арендуемые у государства помещения на аукционе. При этом малый и средний бизнес из-за недостатка финансовых средств не может конкурировать с крупными компаниями. Однако депутаты уже предоставили добросовестным арендаторам преимущественное право выкупа на небольшие помещения - такие поправки, расширяющие условия ипотеки на объекты коммерческой недвижимости, предложило Законодательное собрание Санкт-Петербурга

Теперь законодатели намерены дать им возможность приобретать нежилую недвижимость по ипотечной схеме. Сейчас юридическое лицо вправе купить помещение, но для этого ему необходимо взять в банке обычный кредит под залог недвижимости, которая уже находится у него в собственности. Депутаты Государственной Думы разрешили малому и среднему бизнесу брать ипотечные кредиты на выкуп коммерческой недвижимости. Такие поправки в закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" Госдума приняла в первом чтении. Эксперты полагают, что коммерческая ипотека снизит риски для банков.