Банки практически перестали кредитовать строителей
Ассоциация строителей России констатирует: банки практически перестали кредитовать строителей. Как сообщается в отчете АСР, банки все чаще требуют от застройщиков возврата кредитов. Выросли и кредитные ставки – до 25 процентов, а срок рассмотрения кредитных заявок вырос более чем в четыре раза. Сегодня он составляет до трех месяцев.
В АСР прогнозируют, что все это способно сбавить объемы строительства в России до 50%. Уже сегодня ситуация со строительством в регионах не слишком радует. Например, Самарская область и до кризиса уже попадала в число регионов с самым низким объемом вводимого жилья. В минувшем году в Самаре было введено в эксплуатацию 639 тысяч 195 квадратных метров жилья, из которых 569 тысяч 757 квадратных метров – это квартиры в жилых секционных домах. В 2007 году было введено 609 тысяч квадратных метров жилья.
Казань строила объекты жилой и коммерческой недвижимости ударными темпами. Постепенно рынок перенасытился предложением, так что даже ценовой дисконт на недвижимость практически перестал стимулировать спрос. В Казани за 2008 год введено 900 тысяч квадратных метров жилья (всего по Республике Татарстан – 2,2 миллиона квадратных метров). Тем не менее, на 2009 год поставлена задача сдать в столице республики 300 тысяч "квадратов" по социальной ипотеке. Необходимые участки для этого уже выделены. Стоит также отметить, что, несмотря на кризис и инфляцию, условия социальной ипотеки – семь процентов на 27,5 года – не изменятся.
В АСР прогнозируют, что все это способно сбавить объемы строительства в России до 50%. Уже сегодня ситуация со строительством в регионах не слишком радует. Например, Самарская область и до кризиса уже попадала в число регионов с самым низким объемом вводимого жилья. В минувшем году в Самаре было введено в эксплуатацию 639 тысяч 195 квадратных метров жилья, из которых 569 тысяч 757 квадратных метров – это квартиры в жилых секционных домах. В 2007 году было введено 609 тысяч квадратных метров жилья.
Казань строила объекты жилой и коммерческой недвижимости ударными темпами. Постепенно рынок перенасытился предложением, так что даже ценовой дисконт на недвижимость практически перестал стимулировать спрос. В Казани за 2008 год введено 900 тысяч квадратных метров жилья (всего по Республике Татарстан – 2,2 миллиона квадратных метров). Тем не менее, на 2009 год поставлена задача сдать в столице республики 300 тысяч "квадратов" по социальной ипотеке. Необходимые участки для этого уже выделены. Стоит также отметить, что, несмотря на кризис и инфляцию, условия социальной ипотеки – семь процентов на 27,5 года – не изменятся.