МОИА ставит на должников
Агентство рассчитывает расплатиться за счет дебиторки.
Как стало известно РБК daily, Московское областное ипотечное агентство (МОИА) заключило соглашение с компанией «ОРСИ Групп» об оказании консультационных услуг по реструктуризации долгов агентства. В «ОРСИ Групп» рассчитывают, что долги МОИА перед кредиторами могут быть погашены в том числе за счет возврата дебиторской задолженности Ипотечной корпорацией Московской области (ИКМО).
МОИА сейчас ищет дополнительные источники финансирования, чтобы выйти из кризисной ситуации. Одним из способов погасить долги (напомним, что совокупный долг МОИА перед держателями облигаций составляет 8,6 млрд руб.) может стать взыскание задолженности с ИКМО. По информации МОИА, долг ИКМО перед агентством составляет 8,4 млрд руб. Кроме того, ипотечная корпорация привлекала займы у Сбербанка, ВТБ и банка «ВТБ Северо-Запад». В частности, согласно данным отчета ИКМО за четвертый квартал 2008 года, только в июне этого года ИКМО обязана погасить кредиты МОИА на общую сумму свыше 1 млрд руб. В конце марта ипотечная корпорация также должна погасить долг перед Одинцовским отделением Сбербанка по кредиту в размере 750 млн руб. При этом у ИКМО уже были зафиксированы просрочки по выплате кредитов. В конце декабря корпорация не смогла расплатиться с МОИА по нескольким кредитам суммарным объемом свыше 6,5 млрд руб.
Гендиректор ИКМО Александр Курилец заявил РБК daily, что ситуация с долгами корпорации напрямую связана с кризисом в строительной отрасли. Поясним, что средства от размещения облигаций МОИА направлялись в ИКМО, которая финансировала жилищное строительство в Московской области. Суммарный объем инвестиций корпорации в жилищное строительство области составил порядка 12 млрд руб. При этом ряд объектов, по словам Геннадия Курильца, уже в стадии завершения. Как говорит г-н Курилец, когда продажи жилья остановились, корпорация не смогла расплатиться по кредитам.
«Мы ищем варианты привлечения финансирования, в том числе и за счет перекредитования», - рассказал Александр Курилец. Он пояснил, что сейчас этим занимается специально созданная при правительстве области антикризисная комиссия под руководством вице-губернатора Алексея Пантелеева, но какие-то конкретные решения пока не приняты.
«Ситуацию с нашими долгами осложняет и то, что ИКМО выступала поручителем по ряду выпусков облигаций МОИА, - рассказал г-н Курилец. - Но облигации арестованы, и пока мы не получили ответ от ФСФР на свой запрос, что делать в такой ситуации». В ФСФР не комментируют ситуацию.
Между тем один из главных держателей бумаг ипотечного агентства Газпромбанк продолжает добиваться выплаты долгов от МОИА. Вчера банк сообщил, что Арбитражный суд Московской области удовлетворил исковые требования банка к Московской областной инвестиционной трастовой компании в полном объеме, обязав ее исполнить оферту по выкупу у банка облигаций второй серии, выпущенных МОИА (см. РБК daily от 03.03.09). Как отмечается в сообщении Газпромбанка, суд согласился с доводом представителя кредитной организации, что арест, наложенный на облигации, не препятствует исполнению оферты. Правда, как пояснили РБК daily представители пресс-службы Газпромбанка, пока суд огласил резолютивную часть решения, а полный его текст будет подготовлен и направлен сторонам в установленные законом сроки.