Челябинская область: ломбардная ипотека или аренда с последующим выкупом?
Непростая ситуация, сложившаяся в сфере покупки и продажи жилья, заставила крупных игроков рынка недвижимости искать новые способы и схемы его реализации. Не стала исключением и "Южно-Уральская Корпорация жилищного строительства и ипотеки".
В частности, как сообщили в пресс-службе ЮУ КЖСИ, с сегодняшнего дня на всей территории области приобрести жилье можно с помощью ломбардной ипотеки. Согласно этой схеме, гражданин, желающий купить новую квартиру большей площади, в качестве первоначального взноса предлагает имеющееся у него жилье меньшей площади. А на недостающую для покупки квартиры сумму он оформляет ипотечный заем в Корпорации или кредит в банке. По этой схеме Корпорация предлагает приобрести жилье в 25 муниципальных образованиях области.
Кроме того, уже в ближайшее время южноуральцам будет предложена еще одна схема покупки жилья - аренда с последующим выкупом. Желающий арендует у Корпорации жилье, ежемесячно платит за жилищно-коммунальные услуги, арендную плату и определенную сумму, которая идет на накопление первоначального взноса. Накопив 30% от стоимости квартиры, будущий владелец на недостающую сумму оформляет ипотечный кредит в банке, выкупает жилье, оформляет его в собственность, отдает в залог и постепенно расплачивается с банком. Данная схема будет работать в п. Первомайский, Увельском районе и Еманжелинске.
А всего в настоящее время в базе недвижимости "Южно-Уральскую Корпорацию жилищного строительства и ипотеки" находятся более 600 квартир по всей области.
Только вот станут ли ломбардная ипотека и аренда с последующим выкупом альтернативой медленно умирающей ипотеке? Ведь нетрудно подсчитать, что в первом случае камнем преткновения станет отсутствие квартиры, а во втором - так необходимый минимальный первоначальный взнос, который в нынешней ситуации большинству граждан просто не потянуть...
В частности, как сообщили в пресс-службе ЮУ КЖСИ, с сегодняшнего дня на всей территории области приобрести жилье можно с помощью ломбардной ипотеки. Согласно этой схеме, гражданин, желающий купить новую квартиру большей площади, в качестве первоначального взноса предлагает имеющееся у него жилье меньшей площади. А на недостающую для покупки квартиры сумму он оформляет ипотечный заем в Корпорации или кредит в банке. По этой схеме Корпорация предлагает приобрести жилье в 25 муниципальных образованиях области.
Кроме того, уже в ближайшее время южноуральцам будет предложена еще одна схема покупки жилья - аренда с последующим выкупом. Желающий арендует у Корпорации жилье, ежемесячно платит за жилищно-коммунальные услуги, арендную плату и определенную сумму, которая идет на накопление первоначального взноса. Накопив 30% от стоимости квартиры, будущий владелец на недостающую сумму оформляет ипотечный кредит в банке, выкупает жилье, оформляет его в собственность, отдает в залог и постепенно расплачивается с банком. Данная схема будет работать в п. Первомайский, Увельском районе и Еманжелинске.
А всего в настоящее время в базе недвижимости "Южно-Уральскую Корпорацию жилищного строительства и ипотеки" находятся более 600 квартир по всей области.
Только вот станут ли ломбардная ипотека и аренда с последующим выкупом альтернативой медленно умирающей ипотеке? Ведь нетрудно подсчитать, что в первом случае камнем преткновения станет отсутствие квартиры, а во втором - так необходимый минимальный первоначальный взнос, который в нынешней ситуации большинству граждан просто не потянуть...