Суд вернется 24 февраля к вопросу о взыскании с РТМ в пользу Альфа-Банка 10,6 млн долларов
Девятый арбитражный апелляционный суд Москвы на заседании в понедельник отложил на 24 февраля рассмотрение жалобы Альфа-Банка на решение суда, в соответствии с которым отклонен иск банка о взыскании с ОАО «РТМ» кредитной задолженности в размере 10,5 млн долларов. Как сообщили Прайм-ТАСС в суде, дело было отложено для ознакомления сторон с дополнительными документами.
Ранее стало известно, что группа РТМ привлекала в конце 2007 года у Альфа-Банка кредит на сумму 13 млн долларов под залог недвижимости торгового центра «Демидовский» в Туле, рыночная стоимость которого, согласно оценке независимой компании Colliers International, по состоянию на 30 июня 2008 года составляет 19,6 млн долларов. Срок погашения привлеченного кредита истекает 6 ноября 2012 года.
Как отмечалось в ходе судебного заседания в суде первой инстанции, кредит предоставлялся траншами, и первый транш в 10,5 млн долларов был перечислен. Для предоставления второго транша РТМ должна была выполнить ряд условий, а именно до 20 февраля 2008 года представить банку зарегистрированный договор купли-продажи земельного участка, находящегося под зданием, а также зарегистрированный договор ипотеки земельного участка в пользу банка. Договоры в срок не были предоставлены, и банк обратился с требованием о досрочном погашении кредита.
В свою очередь, представитель группы РТМ на заседании заявил, что компания выполнила все условия для представления ей первого транша по кредиту. Что же касается выполнения условий предоставления второго транша, то, поскольку договор купли-продажи земельного участка с администрацией Тульской области группа смогла заключить только 18 января 2008 года, банк продлил до 1 апреля 2008 года срок предоставления зарегистрированного договора купли-продажи земельного участка. РТМ это условие выполнила и представила в банк зарегистрированный договор. Что же касается регистрации договора ипотеки земельного участка в пользу кредитной организации, то сам Альфа-Банк представил РТМ согласованный договор ипотеки для его регистрации только в июле 2008 года. В связи с этим, как считает представитель компании, РТМ не смогла в срок зарегистрировать договор по вине самого банка.
Группа РТМ основана в 2006 году. Основными направлениями деятельности являются развитие и управление объектами жилой и коммерческой недвижимости в крупнейших городах России. ОАО «РТМ» является материнской компанией группы.