Банки не будут выдавать кредиты на новостройки в 2009 году

Из банков, предоставляющих кредиты на строящиеся объекты, на рынке остались единицы – пишет Интернет-журнал о недвижимости Metrinfo.Ru в статье "Банковская ипотека обернулась рассрочкой от застройщика". И условия в этих банках сильно скорректированы. Они готовы рассматривать только объекты, построенные на 80%, в которых ведутся кровельные работы, соответственно, дом через несколько месяцев пройдет госкомиссию и будет продаваться как вторичное жилье.

По оценкам экспертов сегодня многие банки вводят "заградительные ставки" по кредиту (от 20% и выше), чтобы снизить поток заявок на время кризиса ликвидности. Кроме того, поскольку аналитики прогнозируют дальнейшее падение цен на жилье, банки заняли выжидательную позицию и, пока рынок жилья не достигнет дна, не будут возобновлять кредитование новостроек. По крайней мере, в течение 2009 года ипотечные брокеры не ждут "воскрешения" данного вида ипотеки. Правда, некоторые банки продолжат выдавать кредиты на новостройки там, где они сами участвуют в кредитовании строительства.

Потребителям же эксперты советуют подождать с кредитами. Если же покупателю "приспичило" купить новостройку, то наиболее приемлемый вариант - воспользоваться рассрочкой, которую сегодня предлагает почти каждый застройщик, а когда ситуация нормализуется, оформить кредит на уже купленную квартиру в банке на более выгодных условиях и расплатиться с застройщиком.