Ипотечный заемщик сможет передать свой долг другому лицу

В Хоум Кредит энд Финанс банке (ХКФ-банк) принята программа реструктуризации ипотечных кредитов, ставших проблемными из-за кризиса. Он предусматривает продажу долга проблемного заемщика другому физлицу. До сих пор банки лишь заявляли о готовности увеличить срок кредита, скорректировать штрафные санкции или уменьшить ежемесячный платеж .

"Фактически банк предоставляет ипотечный кредит новому покупателю такой квартиры на сумму остатка долга первого заемщика",- пояснил зампред правления ХКФ-банка Владимир Гасяк. При этом часть текущей стоимости квартиры, которую не покрывает остаток долга по передаваемому кредиту, "новый" заемщик должен будет оплатить из собственных средств. Ставки для "новых" заемщиков по ранее выданной ипотеке - текущие рыночные.

Проблемный ипотечный заемщик, согласившийся на передачу кредита, избежит начисления неустоек и штрафов и принудительного взыскания залога. Правда, при этом он, скорее всего, потеряет сумму уже погашенной банку задолженности. По словам банкиров, за первый год заемщик успевает погасить порядка 4% кредита. Средний размер ипотечного кредита в ХКФ-банке, по данным его международной отчетности,- 2,2 млн руб. , пишет газета "Коммерсантъ".