АИЖК проанализировало ипотеку за 2008 г.

I полугодие 2008 г. стало исключительно удачным для ипотеки - было выдано на 67% больше кредитов, чем в I полугодии 2007 г. Но дальше кризис поломал все прогнозы: за три квартала рост составил уже всего 25%, а по итогам года будет выдано 608-630 млрд. руб. (против 556 млрд. руб. в 2007 г.), говорится в обзоре "Краткий анализ ситуации на рынке ипотечного кредитования", подготовленном АИЖК. Таким образом, рост будет всего 9-13%. Данные обзора сегодня, 12 января публикуют "Ведомости".

Снижение доступности ипотеки сокращает спрос и приведет к падению цен на недвижимость. "Наибольших ожиданий относительно коррекции цены жилья следует ожидать в тех регионах, где одновременно доля ипотечного кредитования составляла более 20%, объемы ипотечного кредитования снижаются, а количество сделок купли-продажи квартир уменьшается", - делают закономерный вывод аналитики АИЖК (но регионы не называют).

Прогноз на 2009 г. нужно строить исходя из данных II полугодия 2008 г., т. е. примерно 250 млрд руб. выданных кредитов, комментирует директор департамента продаж "Кредитмарта" Алексей Дорош. Причем 250 млрд. руб. может быть во II полугодии 2009 г., а в первом будет меньше. Итого: максимум 400 млрд. руб. за 2009 г., из которых чистой выдачи будет от силы 330 млрд. руб., а остальное придется на перепродажу кредитов банками, что тоже входит в общую статистику, а также перекредитование заемщиков из валюты в рубли, заключает он.