АИЖК повышает ставки по ипотеке
С 1 января Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) меняет порядок расчета ставки рефинансирования закладных по ипотечным кредитам, сообщил "Ъ" первый заместитель гендиректора АИЖК Павел Войтов.
Эта ставка показывает, какую стоимость ипотечного кредита для заемщика АИЖК считает рыночной. Если предлагаемый агентству к выкупу кредит обслуживается по ставке, ниже ставки рефинансирования, он выкупается с дисконтом, равной — по номиналу, выше — с премией.
Сейчас ставка рефинансирования определяется стоимостью ресурсов для АИЖК (базовая часть ставки — 12,65%) и рисками каждого конкретного заемщика. С нового года базовая часть ставки будет рассчитываться по формуле: ставка рефинансирования ЦБ плюс 0,05%, то есть на текущий момент 13,05%. В результате, чтобы продавать АИЖК закладные по номиналу, банкам нужно будет поднять свои ставки.
Эта ставка показывает, какую стоимость ипотечного кредита для заемщика АИЖК считает рыночной. Если предлагаемый агентству к выкупу кредит обслуживается по ставке, ниже ставки рефинансирования, он выкупается с дисконтом, равной — по номиналу, выше — с премией.
Сейчас ставка рефинансирования определяется стоимостью ресурсов для АИЖК (базовая часть ставки — 12,65%) и рисками каждого конкретного заемщика. С нового года базовая часть ставки будет рассчитываться по формуле: ставка рефинансирования ЦБ плюс 0,05%, то есть на текущий момент 13,05%. В результате, чтобы продавать АИЖК закладные по номиналу, банкам нужно будет поднять свои ставки.