Сбербанк намерен стать основным инвестором «города миллионеров»
О том, что Сбербанк владеет 10% в проекте «Рублево-Архангельское», сообщила директор департамента общественных связей банка Ирина Кибина.
Построить «город миллионеров» задумал в 2005 году Сулейман Керимов, но затем продал «Рублево-Архангельское» владельцу Бинбанка Михаилу Шишханову. Для этой сделки Шишханов занял у Сбербанка примерно 5 млрд долларов, заложив землю, рассказывали источники, близкие к Керимову и Шишханову. Получение 10-процентной доли в проекте было условием Сбербанка для выдачи кредита.
10% «Рублево-Архангельского» находится на балансе «Сбербанк Капитала». Эту компанию кредитная организация создала осенью, чтобы переводить на ее баланс залоги по проблемным кредитам. «Рублево-Архангельское» «Сбербанк Капитал» рассматривает как проект «интересный, расположенный по перспективному направлению», уверяет Кибина, добавляя, что компания заинтересована «как в увеличении своей доли, так и в получении контроля в будущем».
Партнерство со Сбербанком позволит Шишханову рассчитывать на бесперебойное финансирование, считает его знакомый. Проект сложный, добавляет другой партнер банкира: «Только проценты по кредиту составляют 130—150 млн долларов в квартал. А строить сейчас не время, не говоря уже о реализации».
Пока активной кампании по рекламе и продаже недвижимости нет. В течение 1,5—2 лет будут вестись подготовительные и строительные работы, а когда ситуация в экономике нормализуется, спрос на такую недвижимость резко вырастет, в то время как предложения почти не будет, продолжает один из знакомых Шишханова. «Земля в очень хорошем месте, близко к Москве. Реализация проекта займет минимум 5—7 лет, за это время спрос на такую недвижимость восстановится, так что риски минимальны», — соглашается директор по маркетингу Villagio Estate Лидия Гречина.
Построить «город миллионеров» задумал в 2005 году Сулейман Керимов, но затем продал «Рублево-Архангельское» владельцу Бинбанка Михаилу Шишханову. Для этой сделки Шишханов занял у Сбербанка примерно 5 млрд долларов, заложив землю, рассказывали источники, близкие к Керимову и Шишханову. Получение 10-процентной доли в проекте было условием Сбербанка для выдачи кредита.
10% «Рублево-Архангельского» находится на балансе «Сбербанк Капитала». Эту компанию кредитная организация создала осенью, чтобы переводить на ее баланс залоги по проблемным кредитам. «Рублево-Архангельское» «Сбербанк Капитал» рассматривает как проект «интересный, расположенный по перспективному направлению», уверяет Кибина, добавляя, что компания заинтересована «как в увеличении своей доли, так и в получении контроля в будущем».
Партнерство со Сбербанком позволит Шишханову рассчитывать на бесперебойное финансирование, считает его знакомый. Проект сложный, добавляет другой партнер банкира: «Только проценты по кредиту составляют 130—150 млн долларов в квартал. А строить сейчас не время, не говоря уже о реализации».
Пока активной кампании по рекламе и продаже недвижимости нет. В течение 1,5—2 лет будут вестись подготовительные и строительные работы, а когда ситуация в экономике нормализуется, спрос на такую недвижимость резко вырастет, в то время как предложения почти не будет, продолжает один из знакомых Шишханова. «Земля в очень хорошем месте, близко к Москве. Реализация проекта займет минимум 5—7 лет, за это время спрос на такую недвижимость восстановится, так что риски минимальны», — соглашается директор по маркетингу Villagio Estate Лидия Гречина.