Накопи на квартиру вместе с правительством. В Челябинской области разрабатывается новая жилищная программа
В ближайшее время в Челябинской области начнется жилищный эксперимент. Через Южно-Уральскую корпорацию жилищного строительства и ипотеки будет реализована схема, благодаря которой население копить квадратные метры. Такое предложение прозвучало сегодня на совещании, посвященном ситуации в жилищно-строительной сфере.
Как сообщили в пресс-службе губернатора Челябинской области, речь идет об идее, предложенной несколько лет назад гендиректором строительной компании "Челябинскгражданстрой" Вячеславом Брюхиным.
"В основе предложения – накопительная система выкупа квадратного метра жилья. Человек выбирает район предполагаемой покупки жилья, делает заявку на конкретную квартиру. Исходя из наличия денежных средств, покупает квадратный метр жилья по рыночной стоимости на данный момент", – пояснили в пресс-службе.
Схему можно будет реализовывать через Южно-Уральскую корпорацию жилищного строительства и ипотеки. "Население сможет покупать ценные бумаги, которые предоставляют право приобретения жилья. Таким образом, люди получат возможность копить "квадратные метры". При этом стоимость ценных бумаг будет индексироваться ежемесячно, в зависимости от цены квадратного метра. Накопив более половины стоимости квартиры, граждане получают возможность вселиться в новое жилье, и продолжать его выкуп или путем последующего выкупа ценных бумаг, или оформив в корпорации ипотечный кредит. Такой механизм позволяет накопить на новое жилье за три-четыре года", – говорится в сообщении.
Губернатора заинтересовала эта идея, и он поручил детально проработать ее правовую и экономическую стороны. Петр Сумин выразил готовность предоставить гарантии областного бюджета под ценные бумаги корпорации, уставный капитал которой полностью принадлежит правительству Челябинской области.
"Это повысит надежность и доверие граждан к данным ценным бумагам, позволит привлечь дополнительные финансовые средства для строительства жилья, станет реальной альтернативой ипотеке, более доступной и выгодной. Но накопительная система приобретения квартиры по квадратным метрам должна быть абсолютно понятной желающим принять участие в реализации этого эксперимента", – отметил губернатор.
Такая схема активно применялась строительной компанией "Челябинскгражданстрой" в начале этого века. Тогда она была признана прогрессивной. Но последующая затем смена городской власти, а также развитие всевозможных жилищно-строительных кооперативов, взявших на вооружение аналогичную схему, но не сумевших ее реализовать в полной мере, подорвав тем самым доверие к долевому участию в строительстве, а также бурное развитие ипотечного кредитования не оставили шансов "методу Брюхина". И вот сегодня она, а вместе с ней и сотни семей, снова получили шанс.
Как сообщили в пресс-службе губернатора Челябинской области, речь идет об идее, предложенной несколько лет назад гендиректором строительной компании "Челябинскгражданстрой" Вячеславом Брюхиным.
"В основе предложения – накопительная система выкупа квадратного метра жилья. Человек выбирает район предполагаемой покупки жилья, делает заявку на конкретную квартиру. Исходя из наличия денежных средств, покупает квадратный метр жилья по рыночной стоимости на данный момент", – пояснили в пресс-службе.
Схему можно будет реализовывать через Южно-Уральскую корпорацию жилищного строительства и ипотеки. "Население сможет покупать ценные бумаги, которые предоставляют право приобретения жилья. Таким образом, люди получат возможность копить "квадратные метры". При этом стоимость ценных бумаг будет индексироваться ежемесячно, в зависимости от цены квадратного метра. Накопив более половины стоимости квартиры, граждане получают возможность вселиться в новое жилье, и продолжать его выкуп или путем последующего выкупа ценных бумаг, или оформив в корпорации ипотечный кредит. Такой механизм позволяет накопить на новое жилье за три-четыре года", – говорится в сообщении.
Губернатора заинтересовала эта идея, и он поручил детально проработать ее правовую и экономическую стороны. Петр Сумин выразил готовность предоставить гарантии областного бюджета под ценные бумаги корпорации, уставный капитал которой полностью принадлежит правительству Челябинской области.
"Это повысит надежность и доверие граждан к данным ценным бумагам, позволит привлечь дополнительные финансовые средства для строительства жилья, станет реальной альтернативой ипотеке, более доступной и выгодной. Но накопительная система приобретения квартиры по квадратным метрам должна быть абсолютно понятной желающим принять участие в реализации этого эксперимента", – отметил губернатор.
Такая схема активно применялась строительной компанией "Челябинскгражданстрой" в начале этого века. Тогда она была признана прогрессивной. Но последующая затем смена городской власти, а также развитие всевозможных жилищно-строительных кооперативов, взявших на вооружение аналогичную схему, но не сумевших ее реализовать в полной мере, подорвав тем самым доверие к долевому участию в строительстве, а также бурное развитие ипотечного кредитования не оставили шансов "методу Брюхина". И вот сегодня она, а вместе с ней и сотни семей, снова получили шанс.