Ипотека подешевела
Впервые за последние месяцы два российских банка – DeltaCredit и Альфа банк – снизили ставки по ипотеке. По мнению некоторых экспертов, это означает, что кризис на российском ипотечном рынке достиг своего дна.
В четверг о снижении ставки на 2% по долларовым ипотечным кредитам объявил банк DeltaCredit. "Теперь минимальная фиксированная ставка в долларах США у DeltaCredit составляет 13%", - пояснила корреспонденту dpmoney Светалана Серова, представитель банка по связям с прессой. Ставки по рублевым ипотечным кредитам банк сохранил без изменений. Минимальная – 25% годовых.
Сегодня же о снижении ставок - также на 2% - объявил Альфа-банк. "Минимальные ставки по кредиту на приобретение квартиры на вторичном рынке жилья теперь составляют 14,4% в долларах США и 19,4% в рублях, на приобретение коттеджа – 15,9% в долларах США и 20,9% в рублях", - говорится в сообщении банка.
По мнению Александра Гребенко, генерального директора брокерской компании "Кредитный и финансовый консультант", снижение ставок по ипотеке сразу двумя банками впервые за последние четыре-пять месяцев говорит о том, что пиковая часть кризиса пройдена.
"Сделки по ипотеке в последнее время проходили в банках в единичном объеме. Принятое решение свидетельствует, что у Альфа-банка на сегодняшний день все хорошо с ликвидностью и банк реально понимает, что пора наращивать свой портфель как в количественном, так и в качественном режиме. Мы считаем, что это та точка, после которой рынок пойдет в обратную сторону", - говорит Александр Гребенко.
Средние рыночные ставки по ипотечным кредитам, по словам Александра Гребенко, сейчас находятся на уровне 14% в долларах и 19% в рублях.
Однако Ирина Кажикина, заместитель генерального директора "МИЭЛЬ-Брокеридж" по ипотеке, уверена, что данные примеры ни о чем не свидетельствуют.
"Снижение ставок у банка DeltaCredit связано с традиционной новогодней акцией, которая продлится с 15 по 31 декабря. Банк каждый год проводит данную акцию и, даже в сложных на сегодняшний момент в стране экономических условиях, не отказался от нее. Однако по завершению акции условия кредитования станут прежними", - отмечает Кажикина.
У Альфа-банка снижение, скорее всего, произошло из-за того, что его ставки были практически самыми высокими из всех предлагаемых на рынке, считает Ирина Кажикина. "Видимо, появилась возможность понизить их. Но говорить о достижении ипотечным кризисом своего дна пока рано", - говорит она.
В четверг о снижении ставки на 2% по долларовым ипотечным кредитам объявил банк DeltaCredit. "Теперь минимальная фиксированная ставка в долларах США у DeltaCredit составляет 13%", - пояснила корреспонденту dpmoney Светалана Серова, представитель банка по связям с прессой. Ставки по рублевым ипотечным кредитам банк сохранил без изменений. Минимальная – 25% годовых.
Сегодня же о снижении ставок - также на 2% - объявил Альфа-банк. "Минимальные ставки по кредиту на приобретение квартиры на вторичном рынке жилья теперь составляют 14,4% в долларах США и 19,4% в рублях, на приобретение коттеджа – 15,9% в долларах США и 20,9% в рублях", - говорится в сообщении банка.
По мнению Александра Гребенко, генерального директора брокерской компании "Кредитный и финансовый консультант", снижение ставок по ипотеке сразу двумя банками впервые за последние четыре-пять месяцев говорит о том, что пиковая часть кризиса пройдена.
"Сделки по ипотеке в последнее время проходили в банках в единичном объеме. Принятое решение свидетельствует, что у Альфа-банка на сегодняшний день все хорошо с ликвидностью и банк реально понимает, что пора наращивать свой портфель как в количественном, так и в качественном режиме. Мы считаем, что это та точка, после которой рынок пойдет в обратную сторону", - говорит Александр Гребенко.
Средние рыночные ставки по ипотечным кредитам, по словам Александра Гребенко, сейчас находятся на уровне 14% в долларах и 19% в рублях.
Однако Ирина Кажикина, заместитель генерального директора "МИЭЛЬ-Брокеридж" по ипотеке, уверена, что данные примеры ни о чем не свидетельствуют.
"Снижение ставок у банка DeltaCredit связано с традиционной новогодней акцией, которая продлится с 15 по 31 декабря. Банк каждый год проводит данную акцию и, даже в сложных на сегодняшний момент в стране экономических условиях, не отказался от нее. Однако по завершению акции условия кредитования станут прежними", - отмечает Кажикина.
У Альфа-банка снижение, скорее всего, произошло из-за того, что его ставки были практически самыми высокими из всех предлагаемых на рынке, считает Ирина Кажикина. "Видимо, появилась возможность понизить их. Но говорить о достижении ипотечным кризисом своего дна пока рано", - говорит она.