АИЖК даст банкам гарантии по ипотеке
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) предоставит банкам гарантии по ипотечным кредитам. Об этом заявил в прямом телеэфире премьер-министр России Владимир Путин.
"Я считаю возможным через систему АИЖК выдавать госгарантии, которыми банк может воспользоваться, чтобы решить свои финансовые проблемы, получая поддержку ЦБ, и не кошмарить своего клиента. Я думаю, так будет лучше для всех", – пояснил экс-президент.
По словам Путина, некоторые банки действительно вынуждены требовать ускоренного погашения кредитов; эта проблема, как правило, лежит в гражданско-правовой сфере. Если в договоре есть оговорка о том, что случае снижения стоимости залоговой массы банк имеет право потребовать довнесения залоговой массы, это выражается в требовании досрочно вернуть кредит. "Формально банк на это имеет право, но лучше бы ему этого не делать. Это проблема не только заемщика, но и кредитора. Заложенное имущество девать-то банку некуда", – отметил премьер-министр.
По его словам, есть много предложений, как нивелировать негативные последствия кризиса для потребителей и простимулировать спрос на жилье. Одно из них направлено в помощь гражданам, которые утратили работу или столкнулись с резким понижением своих доходов – власти планируют выставлять перед банками государственные гарантии через систему АИЖК. Агентство в этом случае может забирать закладные, предварительно требуя от банков перезаключения договоров с получателями кредита. Имея на руках эти закладные, банк может пополнить свою ликвидность, обращаясь в ЦБ РФ.
"Я считаю возможным через систему АИЖК выдавать госгарантии, которыми банк может воспользоваться, чтобы решить свои финансовые проблемы, получая поддержку ЦБ, и не кошмарить своего клиента. Я думаю, так будет лучше для всех", – пояснил экс-президент.
По словам Путина, некоторые банки действительно вынуждены требовать ускоренного погашения кредитов; эта проблема, как правило, лежит в гражданско-правовой сфере. Если в договоре есть оговорка о том, что случае снижения стоимости залоговой массы банк имеет право потребовать довнесения залоговой массы, это выражается в требовании досрочно вернуть кредит. "Формально банк на это имеет право, но лучше бы ему этого не делать. Это проблема не только заемщика, но и кредитора. Заложенное имущество девать-то банку некуда", – отметил премьер-министр.
По его словам, есть много предложений, как нивелировать негативные последствия кризиса для потребителей и простимулировать спрос на жилье. Одно из них направлено в помощь гражданам, которые утратили работу или столкнулись с резким понижением своих доходов – власти планируют выставлять перед банками государственные гарантии через систему АИЖК. Агентство в этом случае может забирать закладные, предварительно требуя от банков перезаключения договоров с получателями кредита. Имея на руках эти закладные, банк может пополнить свою ликвидность, обращаясь в ЦБ РФ.