По количеству невозвратных ипотечных кредитов Алтайский край скоро может "прославиться" на всю страну
По прогнозам федерального агентства по ипотечному жилищному кредитованию, доля невозвратных ипотечных кредитов в Алтайского крае в конце второго квартала 2009 года будет на уровне 10-12% при нормальном предельном показателе в 0,5 – 1%. Об этом заявил вчера депутат Госдумы от Алтайского края Алексей Багаряков (фракция КПРФ) краевым СМИ.
"Алтайский край был лидером по выдаче ипотечных кредитов. Они выдавались массово, всем, невзирая на какие-то требования. Если вчера он был лидером по выдаче ипотечных кредитов, то сегодня он в лидерах по невозврату кредитов. Причем вторая строчка отстает от Алтайского края в разы", - сказал депутат.
Заявление парламентария основывалось на цифрах, полученных им по краевому агентству по жилищному кредитованию. По состоянию на 1 января 2008 года из общего количества займов в 8 889 невозвратных кредитов было около 4 % (332 шт), а проблемных – около 12%. К августу этого года процент невозвратных кредитов существенно подрос и составил 6,5 (567 из 9 010). По прогнозам специалистов АИЖК к окончанию первого квартала следующего года невозвратных кредитов будет около 10%, а это около 1 000 семей.
"Эта проблема может как снежный ком – нарастать, нарастать, и в итоге Алтайский край "прославится" на всю страну", - говорит Багаряков. Он называет и причину, по которой у основного краевого кредитора – АИЖК возникли проблемы. По словам депутата, это неэффективный менеджмент. Алексей Владимирович поясняет: "Местные банки выдают кредиты своим заемщикам. Краевое агентство выкупает у банков эти кредиты и дальше продает их в Москву. Так вот, федеральное агентство по ипотечному кредитованию отказалось выкупать кредиты у краевого агентства, потому что качество кредитов у краевого агентства очень низкое. Это грозит тем, что денежной подпитки у краевого агентства не будет".
Разобраться с "ипотечной ямой", по мнению парламентария (и председателя наблюдательного совета "УИК-банка"), можно только одним способом – увеличить уставный капитал "Краевого агентства по ипотечному и жилищному кредитованию". "Но опять же увеличение капитала Агентства будет за счет краевого бюджета. Можно увеличить капитал миллионов на 300-400. Если краевой бюджет может так вольно распоряжаться деньгами, то это, конечно, здорово. Но Алтайский край – это же не Санкт-Петербург и не Москва с их мегапрофицитом. Здесь другая картина, здесь дефицит бюджета", - говорит депутат.
В рамках сессии краевого законодательного собрания г-н Багаряков предложил свой способ решения ипотечной проблемы алтайским депутатам. По его словам, "таким образом компания хотя бы сможет рефинансировать кредиты и дальше их выкупать. Тогда ипотека будет еще идти. Если этого не сделать, тогда ипотека встанет. Ее просто здесь не будет".
"Алтайский край был лидером по выдаче ипотечных кредитов. Они выдавались массово, всем, невзирая на какие-то требования. Если вчера он был лидером по выдаче ипотечных кредитов, то сегодня он в лидерах по невозврату кредитов. Причем вторая строчка отстает от Алтайского края в разы", - сказал депутат.
Заявление парламентария основывалось на цифрах, полученных им по краевому агентству по жилищному кредитованию. По состоянию на 1 января 2008 года из общего количества займов в 8 889 невозвратных кредитов было около 4 % (332 шт), а проблемных – около 12%. К августу этого года процент невозвратных кредитов существенно подрос и составил 6,5 (567 из 9 010). По прогнозам специалистов АИЖК к окончанию первого квартала следующего года невозвратных кредитов будет около 10%, а это около 1 000 семей.
"Эта проблема может как снежный ком – нарастать, нарастать, и в итоге Алтайский край "прославится" на всю страну", - говорит Багаряков. Он называет и причину, по которой у основного краевого кредитора – АИЖК возникли проблемы. По словам депутата, это неэффективный менеджмент. Алексей Владимирович поясняет: "Местные банки выдают кредиты своим заемщикам. Краевое агентство выкупает у банков эти кредиты и дальше продает их в Москву. Так вот, федеральное агентство по ипотечному кредитованию отказалось выкупать кредиты у краевого агентства, потому что качество кредитов у краевого агентства очень низкое. Это грозит тем, что денежной подпитки у краевого агентства не будет".
Разобраться с "ипотечной ямой", по мнению парламентария (и председателя наблюдательного совета "УИК-банка"), можно только одним способом – увеличить уставный капитал "Краевого агентства по ипотечному и жилищному кредитованию". "Но опять же увеличение капитала Агентства будет за счет краевого бюджета. Можно увеличить капитал миллионов на 300-400. Если краевой бюджет может так вольно распоряжаться деньгами, то это, конечно, здорово. Но Алтайский край – это же не Санкт-Петербург и не Москва с их мегапрофицитом. Здесь другая картина, здесь дефицит бюджета", - говорит депутат.
В рамках сессии краевого законодательного собрания г-н Багаряков предложил свой способ решения ипотечной проблемы алтайским депутатам. По его словам, "таким образом компания хотя бы сможет рефинансировать кредиты и дальше их выкупать. Тогда ипотека будет еще идти. Если этого не сделать, тогда ипотека встанет. Ее просто здесь не будет".