Жилищные кредиты вернулись к уровню трехлетней давности

Аналитики финансового рынка убеждены: брать в банках ипотечные кредиты уже не так выгодно, как прежде. По крайней мере, кредиты на среднесрочную перспективу.

Действительно, банки, которые еще полгода назад достаточно бодро рапортовали о временных сложностях на долговых рынках и надеялись на скорое возобновление рефинансирования, сегодня все чаще списывают убытки. Ипотеку за редким исключением продолжают выдавать только крупные государственные банки, не очень зависящие от заемных средств.

Ситуацию осложняет и то, что три игрока, действия которых являются определяющими для российского рынка ипотеки, — Сбербанк, "ВТБ 24" и АИЖК — заявили о повышении ставок. Принимая во внимание все эти аспекты, можно говорить о том, что уровень цен на жилищные кредиты вернулся на 2-3 года назад (тогда ставки Сбербанка по ипотеке составляли 13-15 процентов). Цены на недвижимость за этот срок выросли в 2-3 раза. Уровень же доходов населения за 2006-2007 годы увеличился на 58%. Выходит, что доступ населения к рынку жилья стал еще более сложен, чем это было те же два года назад, несмотря на то что к середине 2006 года бурный рост цен на недвижимость в столице пошел на спад.