"ВТБ 24" с сентября прекращает операции по выкупу ипотеки на прежних условиях
Банк "ВТБ 24" с 1 сентября изменяет условия выкупа ипотечных портфелей у других кредиторов, заявил в пятницу в интервью "РБК Daily" член правления, директор департамента ипотечного кредитования банка "ВТБ 24" Анатолий Печатников.
"Мы сворачиваем нашу активность по выкупу ипотечных портфелей других кредиторов - такое решение было принято 25 июля правлением "ВТБ 24", и наблюдательный совет банка одобрил наши инициативы. C 1 сентября мы прекращаем операции по выкупу ипотечных портфелей на прежних условиях", - сообщил он.
Говоря о причинах такого решения, Печатников отметил, что оно основано на доходности портфелей и качестве тех кредитов, которые банку поставляют региональные банки.
"По той цене, которая сложилась на рынке, эти портфели нам не интересны. Приходится признать, что в настоящий момент система рефинансирования в том виде, в котором она существовала до недавнего времени, экономически не оправданна, и мы решили ее свернуть. Лучше направить фонды на выдачу собственных кредитов, чем на покупку чужих", - пояснил он.
По его словам, банк готов покупать активы, доходность которых после рисков будет выше инфляции или примерно на уровне 16% годовых по ипотечному портфелю.
Как отметил Печатников, исходя из ожидаемой инфляции на конец года в 13%, дисконт при покупке портфеля низкодоходных долгосрочных ипотечных кредитов, выдававшихся под 11,5% годовых в рублях, должен составлять не менее 20% к номиналу.
"Дело в том, что портфели с доходностью, сопоставимой с нашей, но качеством в три раза хуже, сейчас реально ничего не стоят, они убыточны с учетом текущей стоимости фондирования. "ВТБ 24" такие портфели может покупать только с дисконтом, что означает убыток для банков - первоначальных кредиторов", - подчеркнул он.
Как сообщил член правления "ВТБ 24", в августе банк еще продолжит покупать закладные в рамках прежней стратегии.
"У нас подписано около 180 партнерских соглашений - они долгосрочные, но предусматривают односторонний выход после уведомления, сделанного за месяц. Конечно, их такая позиция не очень устраивает, видимо, нужен некоторый период времени, чтобы на этом рынке сложилось справедливое ценообразование", - добавил он.
"Мы сворачиваем нашу активность по выкупу ипотечных портфелей других кредиторов - такое решение было принято 25 июля правлением "ВТБ 24", и наблюдательный совет банка одобрил наши инициативы. C 1 сентября мы прекращаем операции по выкупу ипотечных портфелей на прежних условиях", - сообщил он.
Говоря о причинах такого решения, Печатников отметил, что оно основано на доходности портфелей и качестве тех кредитов, которые банку поставляют региональные банки.
"По той цене, которая сложилась на рынке, эти портфели нам не интересны. Приходится признать, что в настоящий момент система рефинансирования в том виде, в котором она существовала до недавнего времени, экономически не оправданна, и мы решили ее свернуть. Лучше направить фонды на выдачу собственных кредитов, чем на покупку чужих", - пояснил он.
По его словам, банк готов покупать активы, доходность которых после рисков будет выше инфляции или примерно на уровне 16% годовых по ипотечному портфелю.
Как отметил Печатников, исходя из ожидаемой инфляции на конец года в 13%, дисконт при покупке портфеля низкодоходных долгосрочных ипотечных кредитов, выдававшихся под 11,5% годовых в рублях, должен составлять не менее 20% к номиналу.
"Дело в том, что портфели с доходностью, сопоставимой с нашей, но качеством в три раза хуже, сейчас реально ничего не стоят, они убыточны с учетом текущей стоимости фондирования. "ВТБ 24" такие портфели может покупать только с дисконтом, что означает убыток для банков - первоначальных кредиторов", - подчеркнул он.
Как сообщил член правления "ВТБ 24", в августе банк еще продолжит покупать закладные в рамках прежней стратегии.
"У нас подписано около 180 партнерских соглашений - они долгосрочные, но предусматривают односторонний выход после уведомления, сделанного за месяц. Конечно, их такая позиция не очень устраивает, видимо, нужен некоторый период времени, чтобы на этом рынке сложилось справедливое ценообразование", - добавил он.