Ставки по ипотеке станут плавающими
Первым из крупных игроков о намерении внедрить плавающие ставки сразу по всем розничным кредитам заявил "Банк Москвы". Теперь стоимость займов там будет привязана к рыночным индикаторам. Сейчас банк выбирает, к какому рыночному индикатору привязать ставку: индексу MosPrime Rate или ставке рефинансирования "Банка России". Новые предложения в банке появятся уже в сентябре - правда, в екатеринбуржском филиале "Банка Москвы" о нововведении пока не слышали и сроки его ввода назвать не могут. Эксперты, опрошенные газетой "Коммерсантъ", считают, что переходить на плавающие ставки банкиров заставляет рост стоимости финансирования, и примеру "Банка Москвы" вскоре могут последовать и другие участники рынка. При этом для заемщиков кредиты могут стать дороже.
Плавающая ставка представляет собой рыночный индекс, увеличенный на несколько процентных пунктов, установленных банком. Для заемщика такой продукт может быть выгоден при благоприятной рыночной конъюнктуре, - напомнил руководитель кредитно-кассового офиса Городского ипотечного банка в Екатеринбурге Станислав Дехтулинский: "В мировой практике почти в каждом банке, который занимается ипотечным кредитованием, клиент может получить как фиксированную ставку, так и ставку с "плавающими" процентами. Это значит, что часть ставки фиксируется, а оставшаяся часть устанавливается равной некому переменному индексу. Как правило, индикатором устанавливается международный индикатор: "либор" или "евробор", стоимость, привязанная к курсу доллара или евро. В России в качестве такого индикатора используется MosPrime".
Между тем, плавающие ставки, выгодные для банков, могут отпугнуть многих клиентов, - считает председатель совета директоров банка "Северная казна" Владимир Фролов: "Я вообще думаю, что очень сложно строить какие-то отношения с клиентом, когда у него есть непонятные условия. В принципе, еcли банки будет тотально переходить на такие условия, то они в существенной мере будут урезать рынок, т.е. количество желающих кредитоваться будет всё меньше и меньше, горячих голов у нас в России не так и много".
Кстати, о возможном введении кредитов с плавающими ставками не так давно заявили и в ВТБ 24. В частности, в руководстве банка обещают, что ипотечные кредиты клиенты смогут взять как с фиксированной, так и с плавающей ставкой.
Плавающая ставка представляет собой рыночный индекс, увеличенный на несколько процентных пунктов, установленных банком. Для заемщика такой продукт может быть выгоден при благоприятной рыночной конъюнктуре, - напомнил руководитель кредитно-кассового офиса Городского ипотечного банка в Екатеринбурге Станислав Дехтулинский: "В мировой практике почти в каждом банке, который занимается ипотечным кредитованием, клиент может получить как фиксированную ставку, так и ставку с "плавающими" процентами. Это значит, что часть ставки фиксируется, а оставшаяся часть устанавливается равной некому переменному индексу. Как правило, индикатором устанавливается международный индикатор: "либор" или "евробор", стоимость, привязанная к курсу доллара или евро. В России в качестве такого индикатора используется MosPrime".
Между тем, плавающие ставки, выгодные для банков, могут отпугнуть многих клиентов, - считает председатель совета директоров банка "Северная казна" Владимир Фролов: "Я вообще думаю, что очень сложно строить какие-то отношения с клиентом, когда у него есть непонятные условия. В принципе, еcли банки будет тотально переходить на такие условия, то они в существенной мере будут урезать рынок, т.е. количество желающих кредитоваться будет всё меньше и меньше, горячих голов у нас в России не так и много".
Кстати, о возможном введении кредитов с плавающими ставками не так давно заявили и в ВТБ 24. В частности, в руководстве банка обещают, что ипотечные кредиты клиенты смогут взять как с фиксированной, так и с плавающей ставкой.