Бизнес-Ипотека теперь и в ЮФО
КМБ-БАНК начинает выдачи нового банковского продукта - "Бизнес-Ипотеки". Об этом "РБК. Южный регион" рассказала директор Регионального Центра "Южный" КМБ-БАНКа Наталья Потапова.
Новая услуга будет действовать во всех офисах КМБ-БАНКа, расположенных в ЮФО, с 28 июля.
Кредит будет выдаваться единоразово, КМБ-БАНК финансирует до 90% от стоимости объекта. К тому же для покрытия расходов, связанных с оформлением сделки и внесением первого платежа по "Бизнес-Ипотеке" банк предлагает кредит без залога.
Под объектом финансирования понимается любая готовая недвижимость, которая подходит для развития Бизнеса (отдельно стоящие здания, сооружения, встроенные, пристроенные помещения – офисы, торговые производственные, складские объекты, квартиры, переведенные из жилого в нежилой фонд). "Бизнес-Ипотека" поможет приобрести и недвижимость, которая находиться в аренде.
"Бизнес-Ипотека" рассчитана как на предпринимателей, у которых уже имеется свой бизнес, так и на бизнесменов, которые готовятся к реализации новых бизнес идей, нацеленных на диверсификацию своего бизнеса.
Продавцом недвижимости может выступать любое физическое или юридическое лицо, федеральные или муниципальные органы. Срок кредитования "Бизнес- Ипотеки" - до 10 лет.
Заместитель руководителя Центра Ипотечного кредитования Абсолют Банка Елена Воронина отметила, что ипотека коммерческой недвижимости – достаточно сложный продукт, поэтому, несмотря на то, что спрос на нее высокий, не многие банки готовы предлагать данный вид кредитования. По её мнению, существуют несколько нюансов, осложняющих получение коммерческой ипотеки. Прежде всего — это залог на коммерческую недвижимость, который налагается только в силу кредитного договора. Кроме того, при получении коммерческой ипотеки часто возникают юридические сложности – так как при оформлении недвижимости в собственность должна приобретаться и часть земельного участка, на котором возведено здание. "Во многих регионах этого не делается, земля находится в аренде или зарегестрирована неправильно, а при некорректно оформленных документах получение ипотеки невозможно" - подчеркнул эксперт.
Елена Воронина рассказала "РБК. Южный регион", что активного развития данного продукта, скорее всего, ожидать не стоит. Коммерческая ипотека имеет свою специфику, те банки, которым она была интересна, уже заняли определенную нишу на этом рынке и, если новые игроки и будут выходить на рынок, это будут считанные единицы.
Ипотека - не единственное, что банки могут предложить бизнесу. Так, например, в Абсолют Банке существуют кредитование, лизинг, расчетно-кассовое обслуживание, проектное финансирование, депозиты и доверительное управление, зарплатные проекты.
Напомним, что до конца года на Юге страны появится пять новых офисов КМБ-БАНКа. В ЮФО уже работает 5 филиалов КМБ-БАНКа: два в Ростове-на-Дону, по одному в Волгограде, Волжском и Краснодаре.
Новая услуга будет действовать во всех офисах КМБ-БАНКа, расположенных в ЮФО, с 28 июля.
Кредит будет выдаваться единоразово, КМБ-БАНК финансирует до 90% от стоимости объекта. К тому же для покрытия расходов, связанных с оформлением сделки и внесением первого платежа по "Бизнес-Ипотеке" банк предлагает кредит без залога.
Под объектом финансирования понимается любая готовая недвижимость, которая подходит для развития Бизнеса (отдельно стоящие здания, сооружения, встроенные, пристроенные помещения – офисы, торговые производственные, складские объекты, квартиры, переведенные из жилого в нежилой фонд). "Бизнес-Ипотека" поможет приобрести и недвижимость, которая находиться в аренде.
"Бизнес-Ипотека" рассчитана как на предпринимателей, у которых уже имеется свой бизнес, так и на бизнесменов, которые готовятся к реализации новых бизнес идей, нацеленных на диверсификацию своего бизнеса.
Продавцом недвижимости может выступать любое физическое или юридическое лицо, федеральные или муниципальные органы. Срок кредитования "Бизнес- Ипотеки" - до 10 лет.
Заместитель руководителя Центра Ипотечного кредитования Абсолют Банка Елена Воронина отметила, что ипотека коммерческой недвижимости – достаточно сложный продукт, поэтому, несмотря на то, что спрос на нее высокий, не многие банки готовы предлагать данный вид кредитования. По её мнению, существуют несколько нюансов, осложняющих получение коммерческой ипотеки. Прежде всего — это залог на коммерческую недвижимость, который налагается только в силу кредитного договора. Кроме того, при получении коммерческой ипотеки часто возникают юридические сложности – так как при оформлении недвижимости в собственность должна приобретаться и часть земельного участка, на котором возведено здание. "Во многих регионах этого не делается, земля находится в аренде или зарегестрирована неправильно, а при некорректно оформленных документах получение ипотеки невозможно" - подчеркнул эксперт.
Елена Воронина рассказала "РБК. Южный регион", что активного развития данного продукта, скорее всего, ожидать не стоит. Коммерческая ипотека имеет свою специфику, те банки, которым она была интересна, уже заняли определенную нишу на этом рынке и, если новые игроки и будут выходить на рынок, это будут считанные единицы.
Ипотека - не единственное, что банки могут предложить бизнесу. Так, например, в Абсолют Банке существуют кредитование, лизинг, расчетно-кассовое обслуживание, проектное финансирование, депозиты и доверительное управление, зарплатные проекты.
Напомним, что до конца года на Юге страны появится пять новых офисов КМБ-БАНКа. В ЮФО уже работает 5 филиалов КМБ-БАНКа: два в Ростове-на-Дону, по одному в Волгограде, Волжском и Краснодаре.