Национальный резервный банк заморозил до осени ставки по ипотеке и представил новые ипотечные продукты

"Национальный резервный банк" (НРБ) сообщил о введении моратория на увеличение процентных ставок по ипотечному кредитованию. По словам председателя правления банка Аркадия Колодкина, в условиях когда на рынке стоимость заимствований для банков постоянно растёт, НРБ принял решение о том, что ставки по ипотеке в банке останутся неизменными, по крайней мере, до осени. При этом глава НРБ сообщил об изменении спектра ипотечных кредитов, которые предлагает банк заёмщикам. Новые кредитные продукты будут введены с 21 июля 2008 г., при этом в целом ставки, по которым банк выдавал ипотечные кредиты не изменились, и продержатся как минимум до 1 сентября текущего года. Сегодня банк выдаёт ипотечные кредиты под ставку от 9,6% до 13,% в долларах США, и от 11,75% до 14,5% в рублях РФ. Максимальная сумма ипотечного кредита для физических лиц, предоставляемых АКБ "НРБанк", при валюте кредита — рубль РФ, — 35 миллионов рублей. Для сумм, свыше двадцати миллионов рублей и одного миллиона долларов США, размер возможного кредита на приобретение жилой недвижимости составляет не более 70% от стоимости залога. В числе новых ипотечных продуктов пять базовых — "Стандартный", "Инвестиционный", "Ремонт", "Целевой", "Рефинансирование" — и их модификации. Возможная сумма кредитования по всем кредитным продуктам от 15 тысяч до 1,5 миллионов долларов США и от 200 тысяч до 35 миллионов рублей. Срок кредитования — от 1 года до 25 лет. Возраст заёмщика должен быть от 21 года, а в срок погашения кредита возраст не должен превышать 65 лет — как для мужчин, так для женщин. Также НРБ предоставляет возможности досрочного погашения ипотеки без дополнительных комиссий уже с первого полного месяца действия кредитной программы. В настоящее время ипотечная программа НРБанка реализуется в городах Москва, Санкт — Петербург, Воронеж, Волгоград и в ряде других региональных центрах. Всего в линейке ипотечных продуктов НРБ с 21 июля будет 5 видов кредитов: "Стандартный", "Инвестиционный", "Ремонт", "Целевой" и "Рефинансирование". Кредит "Стандартный" предлагается для приобретения квартиры, индивидуального жилого дома, таунхауса или комнаты на вторичном рынке жилья. Процентные ставки от 9,6%* до 13,5% в долларах США и от 11,75% до 14% в рублях РФ. Кредит "Инвестиционный" разработан для заемщиков, желающих купить квартиру в новостройке или построить собственный дом, с приобретением земельного участка. Процентная ставка до оформления жилья в собственность составляет от 11,5% до 14,5% в долларах США и от 13% до 15,5% в рублях РФ. После оформления жилой недвижимости в собственность применяется ставка, аналогичная ставке по кредиту "Стандартный". Кредит "Ремонт" предлагается на ремонт любой жилой недвижимости, находящийся в собственности заемщика. Процентная ставка от 9,6%* до 13,5% в долларах США. Кредит "Целевой" предназначен для собственников жилой недвижимости, желающих приобрести на первичном или вторичном рынке жилья дом с земельным участком, квартиру, таунхаус. Ипотечный кредит "Целевой" можно получить без первоначального взноса. Процентные ставки от 9,6%* до 13,5% в долларах США, и от 11,75% до 14% в рублях РФ. Кредит "Рефинансирование" создан для заемщиков, желающих погасить ранее полученный ипотечный кредит по ставкам от 9,6%* до 13,5% в долларах США, и от 11,75% до 14% в рублях РФ. Для сумм, свыше двадцати миллионов рублей и одного миллиона долларов США, размер возможного кредита на приобретение жилой недвижимости составляет не более 70% от стоимости залога. Для кредитов "Ремонт", "Целевой" и "Рефинансирование" первоначальный взнос не требуется. Процентная ставка 9,6% годовых применяется для всех валютных кредитов при минимальной сумме кредитов — 150 000 долларов США, Для всех кредитов комиссия за открытие ссудного счета составляет 1,5% от суммы кредита, но не более 4000 долларов США. От себя заметим, что НРБ известен достаточно жёсткими требованиями при оценке заёмщиков и на минимальные ставки по кредитам могут рассчитывать лишь те, кто сможет официально подтвердить достаточно высокий доход.