АИЖК готовится повысить ставки по ипотеке - газета

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) последним из крупных игроков рынка готовится к повышению ставок по кредитам, внедряя новую схему взаимодействия с банками, сообщает в четверг газета "Коммерсантъ". Как уточняет газета, сейчас агентство выкупает закладные по кредитам со ставкой на момент выдачи кредита. "С июля АИЖК запускает проект по заключению форвардных контрактов с банками сроком на три-четыре месяца по выкупу закладных по ипотечным кредитам. По такому контракту агентство обязуется выкупить у банка закладную через оговоренный срок, если ставка по кредиту соответствует установленной АИЖК на момент выкупа", - пишет издание. Для конечного заемщика изменения в работе АИЖК с банками означает, что ставка по его кредиту может измениться в зависимости от рыночной конъюнктуры, указывает газета. Издание напоминает, что до последнего времени АИЖК оставалась практически единственным крупным игроком рынка ипотечного кредитования, не повышавшим ставок по ипотечным кредитам, в отличие от лидеров рынка, которые в 2008 году ставки повышали. Пока доходы, которые получает агентство по выкупленным у банков кредитам, выданным по низким ставкам, позволяют агентству оставаться безубыточным, однако эту ситуацию может изменить рост стоимости привлечения ресурсов, пишет газета. "Форвардная схема поможет АИЖК выкупать закладную с ориентировкой на ее реальную рыночную стоимость и тем самым сохранять свою маржу", - говорится в материале. АИЖК было создано правительством России 5 сентября 1997 года и на 100% принадлежит государству. Основной целью деятельности АИЖК является развитие федеральной системы ипотечного жилищного кредитования. Чистая прибыль АИЖК по МСФО в 2007 году равнялась 501 миллиону рублей, что на 47% превышает аналогичный показатель 2006 года.