Треть ипотечных программ банков не доживет до конца года

По данным ГК "Лаурел", по состоянию на 1 мая текущего года в Москве и Московской области ипотечное кредитование предлагало 123 банка, при этом общее число различных ипотечных программ доходило до 5000. Из этого количества примерно 48% программ были рассчитаны только на приобретение недвижимости на вторичном рынке жилья. Как сообщила президент ГК "Лаурел" Ирина Радченко: "На 1 июня 2008 года распределение ипотечных программ в банках на территории Московского региона по видам можно охарактеризовать следующим образом: программы на покупку на рынке вторичного жилья составляют 48% от общего числа, под залог имеющийся недвижимости - 22%, на покупку жилья на рынке новостроек - 14%, для загородного вторичного жилья - 7%, для загородных новостроек - лишь 3%". Однако специалист ожидает, что к концу текущего года количество банков, которые будут выдавать ипотечные кредиты может сократиться примерно на 30%. "В числе тенденций негативного влияния американского кризиса на ипотечный рынок РФ можно назвать сокращение ипотечных программ, ужесточение критериев оценки платежеспособности заемщиков, сокращение банками объемов финансирования застройщиков и так далее", - отметила Ирина Радченко. Также президент ГК "Лаурел" считает, что в настоящий момент происходит "передел" ипотечного рынка в пользу крупных банков: "Если еще год назад активное участие принимали банки среднего размера, которые могли предоставить клиентам уникальные предложения, то на сегодняшний день все из них практически сходят с дистанции, а на рынке остаются крупные или иностранные банки с жесткими требованиями". По словам Радченко, американский ипотечный кризис замедлил развитие ипотечного кредитования в России примерно на два-три года, но зато многие зарубежные инвесторы обратили внимание на отечественную ипотеку.