Заявление ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию"

ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" в связи с многочисленными публикациями в средствах массовой информации о якобы имевшем место остановке выкупа ипотечных закладных в ряде регионов России считает необходимым заявить следующее. Основной целью деятельности Агентства как государственного института развития ипотечного жилищного кредитования является обеспечение устойчивого развития рынка ипотеки. С этой целью Агентство рефинансирует ипотечные кредиты, выданные в регионах Российской Федерации, за счет средств, привлекаемых на финансовом рынке путем выпуска корпоративных облигаций, обеспеченных государственными гарантиями Российской Федерации, и ипотечных ценных бумаг, обеспеченных портфелем рефинансированных закладных. В связи с этим приоритетом в деятельности Агентства является обеспечение высокого качества выдаваемых ипотечных кредитов, которое определяет надежность ипотечных ценных бумаг и устойчивость системы ипотечного кредитования в целом. Снижение рисков в системе ипотечного кредитования позволяет снизить стоимость привлечения ресурсов с финансового рынка и, как следствие, повысить доступность ипотеки для все более широких категорий населения, что является одним из ключевых ориентиров приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье – гражданам России". Одним из наиболее важных показателей качества ипотечного портфеля является уровень просрочек и дефолтов по ипотечным жилищным кредитам. Для контроля данного показателя Агентство установило требования к деятельности контрагентов и при высоком уровне просрочек в портфеле отдельных контрагентов – юридических лиц приостанавливало выкуп закладных до исправления ситуации. Кроме того, Агентством внесены изменения в Стандарты процедур выдачи, рефинансирования и сопровождения ипотечных кредитов (займов), направленные на повышение устойчивости рынка ипотеки. Принятые меры позволили улучшить качество выкупаемых ипотечных кредитов и возобновить выкуп закладных у контрагентов Агентства. Качество ипотечного портфеля Агентства соответствует общему качеству ипотечных активов российской банковской системы и подтверждается высокими кредитными рейтингами Агентства и выпускаемых им ипотечных ценных бумаг. В настоящее время Агентство осуществляет рефинансирование ипотечных кредитов у 147 партнеров, которые работают в 78 регионах Российской Федерации. В каждом субъекте Российской Федерации, как правило, присутствуют несколько контрагентов, при этом их офисы расположены не только в региональных центрах, но и в средних и небольших населенных пунктах. Временная приостановка выкупа ипотечных кредитов у конкретных партнеров (всего с начала 2008 года выкуп приостанавливался на различный срок у 30 юридических лиц) не означала прекращение выдачи ипотечных кредитов по Стандартам Агентства в отдельных субъектах Российской Федерации. Агентство реализует задачи по развитию рынка ипотечного кредитования, являющегося одним из инструментов приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье – гражданам России", именно поэтому с 2007 года оно уделяет повышенное внимание качеству выдаваемых ипотечных кредитов. Только такой подход обеспечивает баланс интересов всех участников рынка – заемщиков, кредиторов, инвесторов – и позволяет поступательно повышать доступность ипотечного кредитования и устойчивое и сбалансированное развитие рынка.