Налоговые льготы делают ипотеку более доступной

Министерство экономического развития обратилось в Минфин с предложением ввести налоговые льготы для компаний, софинансирующих выплаты ипотечных кредитов своих сотрудников. МЭРТ (министерство экономического развития и торговли РФ) предлагает предоставить налогоплательщикам право учитывать при исчислении налога на прибыль организаций затраты на софинансирование уплаты процентов по ипотечным кредитам сотрудников, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, а также освободить данные затраты от единого социального налога (ЕСН) и налога на доходы физических лиц (НДФЛ). Разработчики документа поясняют, что реализация такой меры позволит сделать ипотеку более доступной для граждан и повысит темпы решения проблемы обеспечения граждан доступным жильем. Кроме того, западная практика показывает, что предоставление таких налоговых льгот приводило к повышению интереса со стороны среднего класса к ипотеке. Основная проблема доступности жилья – высокие цены. Косвенно решает эту проблему ипотека, и помощь гражданам в оплате кредитов со стороны государства – неплохая поддержка населения. Также правительство готово рассмотреть возможность применения льгот по подоходному налогу для отдельных групп населения, выплачивающих ипотечный кредит за жилье, заявил премьер-министр Ивар Годманис. Одновременно, нужно пересмотреть законодательство, регулирующее аренду, с тем, чтобы в случае проблем с выплатой кредита оформлялись специальные договоры аренды с сохранением жилья. Такие льготы могут быть введены с будущего года, заключил Годманис. Анатолий Дворецкий, генеральный директор ОАО "Концерн "Росстрой", считает, что отсутствие налоговых рычагов не позволяет строить доступное и одновременно качественное жилье в России. По его словам, себестоимость строительства в России в 2 раза выше по сравнению с Германией или Италией. По мнению Дворецкого, в рамках приоритетного национального проекта "Доступное жилье" федеральные власти могли бы ввести налоговые льготы для строителей и производителей стройматериалов. Это во многом, с его точки зрения, поспособствовало бы увеличению темпов строительства, что вызвало бы более повышенный интерес к ипотечному кредитованию.