Жилье для молодых семей: теперь на новых условиях

Серьезные изменения в законодательстве, увеличившие возрастной ценз вступающих в подпрограмму "Обеспечение жильем молодых семей" областной целевой программы "Жилище" на 2007-2010 годы и объем федерального финансирования произошли с начала 2008 года. Теперь возраст вступающих в нее молодоженов не должен превышать 35 лет (раньше этот порог ограничивался 30 годами). Еще одно изменение коснулось объема финансирования: доля федеральной субсидии увеличилась с 10 до 30%. Зато снизилась доля областного финансирования (с 30 до 10%), так что в общей сложности молодые семьи ничего ни приобрели и ничего не потеряли в этом отношении. Муниципальные бюджеты на условиях софинансирования "покрывают" молодым семьям 5% стоимости жилья. Значительно расширяются возможности использования субсидий. Ранее субсидии предоставлялись на компенсацию части затрат по приобретению жилья, в том числе на уплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа. Новый документ детализирует возможности назначения субсидий, ко всему вышесказанному добавляется возможность "погашения основной суммы долга и уплаты процентов по этим ипотечным жилищным кредитам или займам за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам в рамках городской целевой программы "Обеспечение жильем молодых семей" на 2007–2010 годы". Иными словами, если молодая семья, признанная нуждающейся в улучшении жилищных условий, самостоятельно взяла ипотечный кредит на приобретение квартиры, то теперь она может вступить в программу "жилье для молодых семей" и покрыть часть выплачиваемой суммы за счет субсидии по этой программе. Изменен срок действия именного свидетельства на получение субсидии. В документе 2007 года срок его действия ограничен рамками текущего финансового года. В новой редакции "срок составляет не более 9 месяцев с даты выдачи, указанной в свидетельстве". Претерпел изменения и дополнения раздел "Порядок формирования списка молодых семей — участников Программы". Дополнения коснулись пакета документов, которые должна представить в районную администрацию желающая принять участие в городской целевой программе семья. В случае отсутствия документов, удостоверяющих право собственности на жилые помещения или подтверждающие их отсутствие (справка ГУП "Брянскоблтехинвентаризация" и управления Федеральной регистрационной службы на всех членов семьи), может быть использовано "свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное) с использованием средств ипотечного жилищного кредита (займа). Кроме того, необходимы документы, подтверждающие признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий на момент заключения соответствующего кредитного договора (договора займа), но не ранее 1 января 2006 года". Кроме того, в новом Порядке отдельно оговорен вариант пакета документов, который представляет молодая семья, получившая ипотечный жилищный кредит или заем на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома. В этом случае среди прочих подготовленных для представления документов должны быть "кредитный договор (договор займа) и справка кредитора (заимодавца) о сумме остатка основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за использование ипотечным жилищным кредитом (займом)".