За 2008 год общий портфель ипотечных кредитов в России превысит 1 трлн. рублей

Четверг, 6 марта 2008 г.

Следите за нами в ВКонтакте, Телеграм'e и Twitter'e

Несмотря на мировой финансовый кризис, рынок ипотеки в России будет расти, уверены эксперты ипотечного рынка. По их оценкам, в течение 2008 года в России будет выдано жилищных кредитов на 550-600 млрд. рублей, в результате, к 2009 году общий ипотечный портфель превысит 1 трлн. рублей. По данным Центробанка РФ за 2007 год, банками выдано 377,3 млрд. рублей кредитов на покупку жилья. При этом общий портфель ипотечных кредитов за год вырос с 233 млрд. до 611 млрд. рублей. В течение текущего года, по мнению генерального директора "Фосборн хоум" Василия Белова, ипотечный рынок вырастет на 50-60%. "Это не самая агрессивная оценка перспектив ипотечного рынка, скорее всего, на деле ипотечный рынок вырастет куда больше", - рассуждает Белов. С этим прогнозом согласен и генеральный директор "Независимого бюро ипотечного кредитования" Дмитрий Балковский. "Рост реальных доходов населения в любом случае отразится на рынке ипотеки", - рассуждает он. Мировой кризис ликвидности пока обходит Россию стороной: в первом квартале 2007 года объем выданных ипотечных кредитов вырос на 23%, во втором – на 29%, в третьем – на 30%, а в четвертом рост замедлился до 25%. "На 0,25% выросла ставка рефинансирования Центробанка, а главное, серьезно ужесточились требования к заемщикам", - объясняет причины Василий Белов. По данным аналитиков "Фосборн хоум", в августе-сентябре 2007 года на одобренные ипотечные кредиты, подтвержденные по форме банка (без справки 2-НДФЛ), приходилось 48%, а без подтверждения доходов (или с устным подтверждением) - порядка 5%. В декабре объем этих категорий заемщиков уменьшился до 44% и 2% соответственно. "Кроме того, к концу года примерно на четверть сократилось и количество банков, выдающих ипотечные кредиты", - замечает Дмитрий Балковский. "Сегодня идет перераспределение ипотечного портфеля в пользу госбанков, - объясняет Василий Белов. – На начало прошлого года вместе Сбербанк и ВТБ занимали 55% рынка, а концу года их доля достигла практически 72%". За два месяца россияне успели смириться с новыми условиями игры в ипотеку. "Февраль стал лучшим месяцем для игроков ипотечного рынка за все время существования ипотеки в России, - радуется Балковский. – И в дальнейшем объем кредитов будет только расти". Кроме того, эксперт не исключает, что в текущем году "лопнет пузырь российской недвижимости, которая переоценена в 3-4 раза". "Чтобы получить истинную стоимость квартир, можно смело выкидывать 60-70% ее стоимости, и, возможно, эта коррекция произойдет уже в текущем году", - делится мыслями Дмитрий Балковский. Эксперт не одинок в этом прогнозе. Несколько ранее аналогичный прогноз в интервью сделал и председатель экспертного совета ИК "Финам" Сергей Хестанов. По мнению Балковского, снижение цен на рынке недвижимости положительно отразится на ипотеке. "Ведь количество сделок серьезно увеличится", - объясняет он. Правда, гендиректор "Кредитмарт" Николай Корчагин не разделяет оптимизма коллег по цеху. "Спрос на ипотеку, конечно, будет расти, однако у банков не хватит средств на всех желающих, - рассуждает он. – Впрочем, к концу года ситуация с дефицитом денег начнет исправляться". 

Следите за нами в ВКонтакте, Телеграм'e и Twitter'e


Просмотров: 592
Рубрика: Банковские


Архив новостей / Экспорт новостей

Ещё новости по теме:

RosInvest.Com не несет ответственности за опубликованные материалы и комментарии пользователей. Возрастной цензор 16+.

Ответственность за высказанные, размещённую информацию и оценки, в рамках проекта RosInvest.Com, лежит полностью на лицах опубликовавших эти материалы. Использование материалов, допускается со ссылкой на сайт RosInvest.Com.

Архивы новостей за: 2018, 2017, 2016, 2015, 2014, 2013, 2012, 2011, 2010, 2009, 2008, 2007, 2006, 2005, 2004, 2003

Январь 2024: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31