Россияне воспользовались запоздалой реакцией банков на мировой кризис

Россияне в прошлом году взяли ипотечных кредитов в два раза больше, чем в 2006-м. Об этом свидетельствует опубликованная 4 марта статистика ЦБ. Эксперты объясняют столь впечатляющие результаты тем, что банки слишком поздно отреагировали на мировой кризис ликвидности и продолжали раздавать кредиты вплоть до конца прошлого года на прежних - весьма либеральных - условиях. Мнения банкиров о перспективах рынка ипотеки в этом году расходятся: оптимисты рассчитывают на дальнейший рост объема кредитования, пессимисты не исключают стагнации. Как говорится в сообщении ЦБ, объем ипотечных кредитов в рублевом эквиваленте за год вырос в 2,1 раза, до 556,392 млрд руб. Еще на 650 млрд руб. россияне взяли кредитов на покупку жилья (под залог существующей недвижимости). Объем этих займов в прошлом году вырос на 87%. Средневзвешенная ставка по рублевым ипотечным кредитам, по расчетам ЦБ, в прошлом году составила 12,6% годовых, средний их срок - более 16 лет. По кредитам на жилье ставка была 12,8% годовых, срок - также более 16 лет. Похоже, негативная ситуация на рынке банковской ликвидности никак не повлияла на темп кредитования. Как известно, из-за происшедшего в США кризиса многие российские банки стали меньше денег занимать за рубежом, хотя именно недорогие внешние займы прежде позволяли им активно кредитовать население. В конце года ситуация изменилась: банки стали опасаться дефицита средств, роста просрочки по кредитам и потому начали ужесточать требования к заемщикам. Однако именно на последний квартал прошлого года пришелся значительный рост выданных ипотечных кредитов. Член правления Городского ипотечного банка Михаил Бусыгин объясняет ситуацию так: "Большинство банков опоздало с реакцией на кризис и только в самом конце 2007-го или уже в начале 2008-го скорректировало свои процентные ставки".