Недвижимость ЗПИФов сможет стать залогом по кредитам

Во всяком случае, игроки рынка недвижимости, особенно девелоперы на это надеются. В рамках шестой бизнес-встречи "Основные тенденции ипотечного рынка 2008 г. Сотрудничество банков и кредитных брокеров. ЗПИФы недвижимости – инвестиции в недвижимость с высокой доходностью" обсуждались готовящиеся поправки к закону о закрытых паевых инвестиционных фондов. В частности, бизнес-сообщество не устраивают жесткие сроки создания ПИФа, которые обязательны при действии современного закона, невозможность финансировать объект недвижимости поэтапно. А главное – недвижимость из закрытого паевого фонда не может быть обеспечением по кредиту. Поправки должны устранить эти недостатки. Если законодатели их учтут, то в ЗПИФы недвижимости примут не всех желающих – закон установит обязательные требования к частным инвесторам, которые должны будут обладать определенным капиталом и опытом работы на финансовом рынке. Но можно будет закреплять график поэтапной оплаты паев, а также привлекать кредиты под залог имущества фонда, что сделает финансирование строительства более удобным и прозрачным.