ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" с 1 февраля 2008 года вводит изменения

ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" с 1 февраля 2008 года вводит изменения в Стандарты процедур выдачи, рефинансирования и сопровождения ипотечных кредитов (займов). Изменения касаются прекращения рефинансирования закладных, выданных после 31 января 2008 года, при одновременном совпадении двух условий: размер выданного кредита свыше 1,5 млн. рублей, а коэффициент соотношения кредита к залогу - более 80%. Кредиты, выданные до 1 февраля 2008 года на указанных условиях, будут проходить дополнительную расширенную проверку. Эксперты, работающие по стандартам Агентства, при анализе кредитных дел будут дополнительно к процедурам проверки, используемым первичными кредиторами в момент выдачи кредита, изучать следующие документы: подтверждение доходов заемщика, учтенных при анализе его платежеспособности и расчете соотношения размера ежемесячного платежа к доходу (справки 2-НДФЛ, иные документы); документы, подтверждающие занятость и стаж заемщика (трудовая книжка и трудовой договор (при наличии), свидетельство о внесении в единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей); полный отчет об оценке предмета ипотеки. Агентство оставляет за собой право в случае появления сомнений в достоверности представленных документов отказать в выкупе закладной. "В ходе анализа структуры портфеля мы определили кластер кредитов, на который приходится максимальное количество рисков – это кредиты с одновременным сочетанием двух показателей на дату выдачи – сумма кредита более полутора миллиона рублей при соотношении заемных средств к собственным свыше 80 процентов. В рамках системы управления рисками Агентство с 1 февраля текущего года будет требовать проведения более глубокой и детальной проверки предоставленных первичных документов. Также АИЖК прекратит выкуп кредитов с этими параметрами, дата выдачи которых будет позже 31 января 2008 года. Кредиты, выданные на большие суммы с коэффициентом "заемные средства к собственным" ниже 80 процентов, также как и кредиты с коэффициентом "заемные средства к собственным" свыше 80 процентов, но на меньшую сумму, будут рефинансироваться Агентством в соответствии с ранее действовавшими регламентами", - прояснил ситуацию заместитель генерального директора Андрей Семенюк.