До 2010 года АИЖК потратит на рефинансирование до 275,8 млрд рублей

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию потратит в 2008 - 2010 годах на рефинансирование агентством стандартных и новых ипотечных продуктов от 209 млрд до 275,8 млрд рублей. В ближайшие три года агентство намерено выкупать стандартные ипотечные продукты и рефинансировать новые ипотечные продукты, в частности, различные инструменты, стимулирующие предложение недвижимости (выкуп кредитов под залог земельных участков и авансовая покупка закладных). При этом в течение трехлетнего срока АИЖК планирует снижать удельный вес господдержки, которая направляется на рефинансирование стандартных ипотечных кредитов, и проводить основном финансирование за счет продажи пулов закладных и выпуска ипотечных ценных бумаг - облигаций с ипотечным покрытием и ипотечных сертификатов участия. АИЖК планирует разместить три выпуска облигаций на общую сумму 118 млрд рублей: 38 млрд рублей - в этом году, 36 млрд рублей - через год и 44 млрд рублей - в 2010 году. Кроме того агентство намерено провести две эмиссии акций - в третьем квартале 2008 года в размере 6 млрд рублей и через год объемом в 8 млрд рублей. В случае сохранения неблагоприятной ситуации на мировых финансовых рынках объем секьюритизации закладных агентства составит порядка 10,7 млрд рублей, а если ситуация улучшится, то еще 16 млрд рублей закладных будет продано инвесторам и 10 млрд рублей закладных достанется ипотечному агенту. Таким образом, по словам источника, прогнозный объем рефинансирования стандартных закладных может составить 49,24 млрд рублей в 2008 году, 59,32 млрд рублей - в 2009-м и 67 млрд рублей - еще через год.